Rua Sá Viana, 41 (Grajaú)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.398/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.398/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 321 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.174/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.530/m² – R$ 4.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.391/m²
- out/2025APT 302Apartamento · 3º andar102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- jun/2024APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- mar/2019APT 101Apartamento · 1º andar52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- jun/2017F APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
- jun/2017F APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
- jan/2017F APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- abr/2015F APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- fev/2012F APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~24 unidades de 97 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 484 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.539/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.351/m² · 1 | R$ 3.347/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.988/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.455/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 5.540/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.550/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.959/m² · 3 | R$ 2.710/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.618/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.255/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.707/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.066/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.007/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.876/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.155/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.431/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 346.843R$ 4.179/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sá Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 2 | R$ 4.723/m² | R$ 275 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 1 | R$ 7.894/m² | R$ 466 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 18 | R$ 5.373/m² | R$ 478 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 2 | R$ 4.338/m² | R$ 581 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 2 | R$ 6.917/m² | R$ 415 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 6.192/m² | R$ 514 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 3 | R$ 3.949/m² | R$ 308 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 4.174/m² | R$ 263 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 7 | R$ 6.255/m² | R$ 489 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 807 mil |