Rua Sá Viana, 40 (Grajaú)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.373/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 478 mil
89 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.373/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 478 mil (89 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.174/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.530/m² – R$ 4.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.069/m²
  1. mar/2024APT 501Apartamento · 5º andar89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  2. set/2023APT 503Apartamento · 5º andar85 m²R$ 465.000R$ 5.471/m²
  3. jul/2023APT 502Apartamento · 5º andar89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
  4. jul/2020APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 415.000R$ 4.663/m²
  5. out/2019APT 304Apartamento · 3º andar85 m²R$ 435.000R$ 5.118/m²
  6. ago/2018APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  7. jul/2018APT 402Apartamento · 4º andar89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
  8. jul/2018APT 203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
  9. abr/2018APT 702 DPLApartamento · 7º andar115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
  10. ago/2016APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  11. set/2015APT 302Apartamento · 3º andar89 m²R$ 540.000R$ 6.067/m²
  12. abr/2014APT 703 DPLApartamento · 7º andar109 m²R$ 495.000R$ 4.541/m²
  13. out/2013APT 402Apartamento · 4º andar89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
  14. ago/2013APT 501Apartamento · 5º andar89 m²R$ 446.000R$ 5.011/m²
  15. mai/2013APT 704 DPLApartamento · 7º andar109 m²R$ 554.000R$ 5.083/m²
  16. jan/2013APT 503Apartamento · 5º andar85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  17. dez/2011APT 703 DPLApartamento · 7º andar109 m²R$ 520.000R$ 4.771/m²
  18. out/2011APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,5 mi
~114 unidades de 89 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.154 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.155/m² · 2R$ 3.539/m² · 3
2012—R$ 3.347/m² · 14
2013R$ 5.130/m² · 4R$ 4.988/m² · 9
2014R$ 4.541/m² · 1R$ 5.455/m² · 7
2015R$ 6.067/m² · 1R$ 5.540/m² · 8
2016R$ 5.056/m² · 1R$ 4.550/m² · 6
2017—R$ 2.710/m² · 4
2018R$ 5.633/m² · 4R$ 5.618/m² · 5
2019R$ 5.118/m² · 1R$ 4.231/m² · 5
2020R$ 4.663/m² · 1R$ 4.255/m² · 8
2021—R$ 4.707/m² · 6
2022—R$ 4.066/m² · 6
2023R$ 5.207/m² · 2R$ 4.007/m² · 9
2024R$ 5.056/m² · 1R$ 3.818/m² · 8
2025—R$ 4.302/m² · 5
2026—R$ 5.876/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142016201920232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.155/m²
20134 vendas · R$ 5.130/m²
20141 vendas · R$ 4.541/m²
20151 vendas · R$ 6.067/m²
20161 vendas · R$ 5.056/m²
20184 vendas · R$ 5.633/m²
20191 vendas · R$ 5.118/m²
20201 vendas · R$ 4.663/m²
20232 vendas · R$ 5.207/m²
20241 vendas · R$ 5.056/m²

Calculadora

R$ 346.843R$ 4.179/m² · curva logradouro
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