Rua Sá Viana, 104 (Grajaú)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.705/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.705/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 319 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.174/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.530/m² – R$ 4.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.302/m²
- abr/2024APT 303Apartamento · 3º andar86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- fev/2024APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- abr/2022APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- mai/2021APT 501Apartamento · 5º andar86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- jun/2020APT 501Apartamento · 5º andar86 m²R$ 283.500R$ 3.297/m²
- jun/2018APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- fev/2016APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- fev/2015APT 503Apartamento · 5º andar86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- jul/2013APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- mai/2013APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 429.000R$ 4.988/m²
- mai/2013APT 503Apartamento · 5º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- fev/2012APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~36 unidades de 86 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 480 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.539/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.605/m² · 1 | R$ 3.347/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 4.988/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.455/m² · 7 |
| 2015 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 5.540/m² · 8 |
| 2016 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.710/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.231/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 4.707/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.007/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.372/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.302/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.876/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.372/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.488/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.535/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.256/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.837/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 346.843R$ 4.179/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sá Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 4.212/m² | R$ 669 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 11 | R$ 4.808/m² | R$ 514 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 3 | R$ 6.158/m² | R$ 369 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 9 | R$ 4.251/m² | R$ 465 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 334 mil |
| Nº 117 | Casa | 9 | R$ 6.500/m² | R$ 377 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 485 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 533 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 477 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 225 mil |