Rua Sá Viana, 99 (Grajaú)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 570 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.808/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.808/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 514 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.174/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.530/m² – R$ 4.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 4.300/m²
- ago/2026APT 305Apartamento · 3º andar97 m²R$ 570.000R$ 5.876/m²
- ago/2025APT 501Apartamento · 5º andar107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- nov/2024APT 304Apartamento · 3º andar97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- jun/2020APT 505Apartamento · 5º andar97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- abr/2020APT 502Apartamento · 5º andar100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- abr/2020APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- jun/2019APT 105Apartamento · 1º andar97 m²R$ 405.000R$ 4.175/m²
- set/2014APT 303Apartamento · 3º andar107 m²R$ 655.000R$ 6.121/m²
- out/2012APT 504Apartamento · 5º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- jun/2012APT 204Apartamento · 2º andar97 m²R$ 391.000R$ 4.031/m²
- abr/2012APT 204Apartamento · 2º andar97 m²R$ 391.000R$ 4.031/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,1 mi
~111 unidades de 97 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.679 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.539/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.031/m² · 3 | R$ 3.347/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.988/m² · 9 |
| 2014 | R$ 6.121/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.540/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.550/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.710/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.618/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.175/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.742/m² · 3 | R$ 4.255/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.707/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.066/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.007/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.876/m² · 1 | R$ 5.876/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.121/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.876/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.897/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 4.673/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 346.843R$ 4.179/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sá Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 807 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 808 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 4.212/m² | R$ 669 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 12 | R$ 3.705/m² | R$ 319 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 3 | R$ 6.158/m² | R$ 369 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 9 | R$ 4.251/m² | R$ 465 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 334 mil |
| Nº 117 | Casa | 9 | R$ 6.500/m² | R$ 377 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 485 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 533 mil |