Rua Almirante Tamandaré (Flamengo)
A Prefeitura registrou 590 compras e vendas na Rua Almirante Tamandaré, no Flamengo, desde 2011 (226 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 16.720/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 140 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 16.720/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 590
- 226 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.720/m²137 vendas · mediana R$ 1,3 mi (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.301/m² – R$ 18.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 17.328/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 207Apartamento · 2º andar190 m²R$ 2.588.899R$ 13.626/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 404Apartamento · 4º andar102 m²R$ 1.863.092R$ 18.266/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 607Apartamento · 6º andar102 m²R$ 1.771.490R$ 17.368/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 707Apartamento · 7º andar102 m²R$ 1.763.517R$ 17.289/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 701Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.739.083R$ 17.391/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 906Apartamento · 9º andar70 m²R$ 1.417.625R$ 20.252/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 1003Apartamento · 10º andar66 m²R$ 1.400.336R$ 21.217/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 1006Apartamento · 10º andar70 m²R$ 1.333.300R$ 19.047/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 1206Apartamento · 12º andar70 m²R$ 1.332.141R$ 19.031/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 605Apartamento · 6º andar73 m²R$ 1.238.425R$ 16.965/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 908Apartamento · 9º andar50 m²R$ 1.041.900R$ 20.838/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 1208Apartamento · 12º andar50 m²R$ 976.085R$ 19.522/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 36APT 1003Apartamento · 10º andar90 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 608Apartamento · 6º andar50 m²R$ 766.400R$ 15.328/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 26APT 205Apartamento · 2º andar43 m²R$ 640.000R$ 14.884/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 26APT 703Apartamento · 7º andar43 m²R$ 640.000R$ 14.884/m²
- ago/2026Rua Almirante Tamandaré, 41APT 422Apartamento · 4º andar16 m²R$ 300.000R$ 18.750/m²
- jul/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 1302Apartamento · 13º andar215 m²R$ 3.435.535R$ 15.979/m²
- jul/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 1307Apartamento · 13º andar213 m²R$ 3.017.700R$ 14.168/m²
- jul/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 1101Apartamento · 11º andar100 m²R$ 2.095.181R$ 20.952/m²
- jul/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 801Apartamento · 8º andar100 m²R$ 1.977.308R$ 19.773/m²
- jul/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 704Apartamento · 7º andar102 m²R$ 1.938.654R$ 19.006/m²
- jul/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 1303Apartamento · 13º andar117 m²R$ 1.936.870R$ 16.554/m²
- jul/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 1107Apartamento · 11º andar102 m²R$ 1.871.671R$ 18.350/m²
- jul/2026Rua Almirante Tamandaré, 52APTO 1104Apartamento · 11º andar102 m²R$ 1.848.870R$ 18.126/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Flamengo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.500/m² · 13 | R$ 7.399/m² · 288 |
| 2012 | R$ 7.941/m² · 25 | R$ 8.261/m² · 553 |
| 2013 | R$ 11.201/m² · 22 | R$ 9.600/m² · 543 |
| 2014 | R$ 10.000/m² · 21 | R$ 10.545/m² · 405 |
| 2015 | R$ 13.488/m² · 19 | R$ 10.747/m² · 390 |
| 2016 | R$ 9.363/m² · 18 | R$ 10.222/m² · 357 |
| 2017 | R$ 10.806/m² · 19 | R$ 9.800/m² · 449 |
| 2018 | R$ 10.323/m² · 19 | R$ 8.960/m² · 514 |
| 2019 | R$ 9.486/m² · 27 | R$ 8.858/m² · 488 |
| 2020 | R$ 9.065/m² · 22 | R$ 9.014/m² · 470 |
| 2021 | R$ 8.377/m² · 31 | R$ 11.207/m² · 1103 |
| 2022 | R$ 10.073/m² · 24 | R$ 9.639/m² · 697 |
| 2023 | R$ 9.465/m² · 32 | R$ 9.722/m² · 746 |
| 2024 | R$ 9.487/m² · 33 | R$ 9.600/m² · 848 |
| 2025 | R$ 10.417/m² · 25 | R$ 10.256/m² · 848 |
| 2026 | R$ 16.911/m² · 130 | R$ 11.408/m² · 702 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 7.941/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 11.201/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 13.488/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 9.363/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 10.806/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 10.323/m² |
| 2019 | 27 vendas · R$ 9.486/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 9.065/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 8.377/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 10.073/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 9.465/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 9.487/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2026 | 130 vendas · R$ 16.911/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 198 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.084/m² – R$ 3.985/m² | 2 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.886/m² | 2 |
| R$ 4.886/m² – R$ 5.787/m² | 6 |
| R$ 5.787/m² – R$ 6.688/m² | 1 |
| R$ 6.688/m² – R$ 7.589/m² | 11 |
| R$ 7.589/m² – R$ 8.490/m² | 10 |
| R$ 8.490/m² – R$ 9.391/m² | 10 |
| R$ 9.391/m² – R$ 10.292/m² | 5 |
| R$ 10.292/m² – R$ 11.193/m² | 7 |
| R$ 11.193/m² – R$ 12.094/m² | 9 |
| R$ 12.094/m² – R$ 12.995/m² | 4 |
| R$ 12.995/m² – R$ 13.896/m² | 10 |
| R$ 13.896/m² – R$ 14.797/m² | 6 |
| R$ 14.797/m² – R$ 15.697/m² | 17 |
| R$ 15.697/m² – R$ 16.598/m² | 17 |
| R$ 16.598/m² – R$ 17.499/m² | 24 |
| R$ 17.499/m² – R$ 18.400/m² | 18 |
| R$ 18.400/m² – R$ 19.301/m² | 14 |
| R$ 19.301/m² – R$ 20.202/m² | 9 |
| R$ 20.202/m² – R$ 21.103/m² | 8 |
Calculadora
R$ 1.388.964R$ 16.735/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Tamandaré
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 25,1 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 8 | R$ 9.534/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 21 | Apartamento | 16 | R$ 6.512/m² | R$ 768 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 8 | R$ 5.681/m² | R$ 2 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 34 | R$ 14.000/m² | R$ 537 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 9 | R$ 7.368/m² | R$ 825 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 5 | R$ 8.284/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 14 | R$ 8.038/m² | R$ 900 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 14 | R$ 9.617/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 140 | R$ 17.188/m² | R$ 300 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 10 | R$ 7.576/m² | R$ 668 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 6 | R$ 7.787/m² | R$ 940 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 34 | R$ 11.530/m² | R$ 276 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 14 | R$ 9.872/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 91 | R$ 17.320/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 6 | R$ 8.717/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 54 | Outros | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 32 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 9 | R$ 8.471/m² | R$ 940 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 9 | R$ 7.706/m² | R$ 848 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 2 | R$ 8.080/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 66 | Sala | 71 | R$ 9.688/m² | R$ 310 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 24 | R$ 8.722/m² | R$ 930 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Tamandaré
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Tamandaré?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almirante Tamandaré é de R$ 16.720/m², 49% acima da mediana do Flamengo (R$ 11.212/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Tamandaré?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Almirante Tamandaré vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Tamandaré?
É o nº 41, com 140 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Tamandaré?
A Prefeitura registrou 590 compras e vendas na Rua Almirante Tamandaré, no Flamengo, desde 2011, das quais 226 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.