Rua Almirante Tamandaré, 45 (Flamengo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.787/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 940 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.787/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 940 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 16.720/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.301/m² – R$ 18.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.705/m²
- jun/2026APT 802Apartamento · 8º andar110 m²R$ 1.250.000R$ 11.364/m²
- jun/2026APT 601Apartamento · 6º andar122 m²R$ 950.000R$ 7.787/m²
- mar/2026APT 201Apartamento · 2º andar122 m²R$ 940.000R$ 7.705/m²
- mar/2026APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 820.000R$ 8.200/m²
- fev/2026APT 82Apartamento110 m²R$ 24.111R$ 219/m²
- jan/2026APT 82Apartamento110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- nov/2023APT 601Apartamento · 6º andar122 m²R$ 25.780R$ 211/m²
- jun/2019APT 501Apartamento · 5º andar122 m²R$ 1.090.000R$ 8.934/m²
- jun/2019APT 501Apartamento · 5º andar122 m²R$ 26.754R$ 219/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 940 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.500/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 7.941/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 11.201/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 10.000/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 13.488/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 9.363/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 10.806/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 10.323/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.577/m² · 2 | R$ 9.486/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 9.065/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 8.377/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 10.073/m² · 24 |
| 2023 | R$ 211/m² · 1 | R$ 9.465/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 9.487/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 10.417/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.746/m² · 6 | R$ 16.911/m² · 130 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 211/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.746/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 7.705/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 8.200/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 3.999/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 11.364/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.388.964R$ 16.735/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Tamandaré
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 5 | R$ 8.284/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 14 | R$ 8.038/m² | R$ 900 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 14 | R$ 9.617/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 140 | R$ 17.188/m² | R$ 300 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 10 | R$ 7.576/m² | R$ 668 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 34 | R$ 11.530/m² | R$ 276 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 14 | R$ 9.872/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 91 | R$ 17.320/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 6 | R$ 8.717/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 54 | Outros | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 32 mi |