Rua Almirante Tamandaré, 41 (Flamengo)

Foram registradas 140 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.188/m²
Vendas registradas
140
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
16 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.188/m²Neste prédio: 140 vendas · mediana R$ 300 mil (16 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 16.720/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.301/m² – R$ 18.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 140

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 14.226/m²
  1. ago/2026APT 422Apartamento · 4º andar16 m²R$ 300.000R$ 18.750/m²
  2. jul/2026APT 911Apartamento · 9º andar31 m²R$ 340.000R$ 10.968/m²
  3. jun/2026APT 1123Apartamento · 11º andar24 m²R$ 500.000R$ 20.833/m²
  4. mai/2026APT 810Apartamento · 8º andar16 m²R$ 325.000R$ 20.313/m²
  5. mai/2026APT 304Apartamento · 3º andar16 m²R$ 280.000R$ 17.500/m²
  6. mai/2026APT 613Apartamento · 6º andar14 m²R$ 280.000R$ 20.000/m²
  7. abr/2026APT 1203Apartamento · 12º andar16 m²R$ 320.000R$ 20.000/m²
  8. abr/2026APT 302Apartamento · 3º andar22 m²R$ 290.000R$ 13.182/m²
  9. abr/2026APT 617Apartamento · 6º andar16 m²R$ 260.000R$ 16.250/m²
  10. mar/2026APT 606Apartamento · 6º andar16 m²R$ 300.000R$ 18.750/m²
  11. mar/2026APT 1010Apartamento · 10º andar20 m²R$ 300.000R$ 15.000/m²
  12. mar/2026APT 1209Apartamento · 12º andar16 m²R$ 275.000R$ 17.188/m²
  13. mar/2026APT 816Apartamento · 8º andar16 m²R$ 200.000R$ 12.500/m²
  14. jan/2026APT 624Apartamento · 6º andar22 m²R$ 340.000R$ 15.455/m²
  15. nov/2025APT 416Apartamento · 4º andar16 m²R$ 310.000R$ 19.375/m²
  16. out/2025APT 511Apartamento · 5º andar20 m²R$ 264.000R$ 13.200/m²
  17. set/2025APT 1123Apartamento · 11º andar24 m²R$ 250.000R$ 10.417/m²
  18. ago/2025APT 520Apartamento · 5º andar16 m²R$ 320.000R$ 20.000/m²
  19. jul/2025APT 1223Apartamento · 12º andar24 m²R$ 270.000R$ 11.250/m²
  20. mai/2025APT 1023Apartamento · 10º andar24 m²R$ 355.000R$ 14.792/m²
  21. mai/2025APT 1123Apartamento · 11º andar24 m²R$ 250.000R$ 10.417/m²
  22. abr/2025APT 406Apartamento · 4º andar16 m²R$ 340.000R$ 21.250/m²
  23. abr/2025APT 119Apartamento · 1º andar16 m²R$ 267.000R$ 16.688/m²
  24. dez/2024APT 319Apartamento · 3º andar16 m²R$ 250.000R$ 15.625/m²
  25. nov/2024APT 824Apartamento · 8º andar22 m²R$ 300.000R$ 13.636/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
140
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.313/m² · 6R$ 7.500/m² · 13
2012R$ 14.063/m² · 8R$ 7.941/m² · 25
2013R$ 15.625/m² · 6R$ 11.201/m² · 22
2014R$ 15.699/m² · 10R$ 10.000/m² · 21
2015R$ 18.469/m² · 6R$ 13.488/m² · 19
2016R$ 15.250/m² · 8R$ 9.363/m² · 18
2017R$ 14.167/m² · 11R$ 10.806/m² · 19
2018R$ 12.500/m² · 9R$ 10.323/m² · 19
2019R$ 12.469/m² · 8R$ 9.486/m² · 27
2020R$ 13.281/m² · 6R$ 9.065/m² · 22
2021R$ 13.807/m² · 8R$ 8.377/m² · 31
2022R$ 15.313/m² · 9R$ 10.073/m² · 24
2023R$ 13.750/m² · 11R$ 9.465/m² · 32
2024R$ 15.625/m² · 11R$ 9.487/m² · 33
2025R$ 14.792/m² · 9R$ 10.417/m² · 25
2026R$ 17.344/m² · 14R$ 16.911/m² · 130

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172020202314 vendas2026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 10.313/m²
20128 vendas · R$ 14.063/m²
20136 vendas · R$ 15.625/m²
201410 vendas · R$ 15.699/m²
20156 vendas · R$ 18.469/m²
20168 vendas · R$ 15.250/m²
201711 vendas · R$ 14.167/m²
20189 vendas · R$ 12.500/m²
20198 vendas · R$ 12.469/m²
20206 vendas · R$ 13.281/m²
20218 vendas · R$ 13.807/m²
20229 vendas · R$ 15.313/m²
202311 vendas · R$ 13.750/m²
202411 vendas · R$ 15.625/m²
20259 vendas · R$ 14.792/m²
202614 vendas · R$ 17.344/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 15.625/m²10 mil15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.383/m² – R$ 9.982/m²0
R$ 9.982/m² – R$ 10.580/m²2
R$ 10.580/m² – R$ 11.178/m²1
R$ 11.178/m² – R$ 11.777/m²1
R$ 11.777/m² – R$ 12.375/m²0
R$ 12.375/m² – R$ 12.973/m²2
R$ 12.973/m² – R$ 13.572/m²3
R$ 13.572/m² – R$ 14.170/m²2
R$ 14.170/m² – R$ 14.768/m²0
R$ 14.768/m² – R$ 15.367/m²3
R$ 15.367/m² – R$ 15.965/m²4
R$ 15.965/m² – R$ 16.563/m²1
R$ 16.563/m² – R$ 17.162/m²2
R$ 17.162/m² – R$ 17.760/m²3
R$ 17.760/m² – R$ 18.358/m²0
R$ 18.358/m² – R$ 18.957/m²2
R$ 18.957/m² – R$ 19.555/m²1
R$ 19.555/m² – R$ 20.153/m²3
R$ 20.153/m² – R$ 20.752/m²1
R$ 20.752/m² – R$ 21.350/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º5º7º9º11ºR$ 17.123/m²12º
Ver tabela
1ºR$ 10.069/m² · 4 vendas
2ºR$ 14.000/m² · 1 vendas
3ºR$ 15.313/m² · 7 vendas
4ºR$ 15.000/m² · 9 vendas
5ºR$ 15.625/m² · 11 vendas
6ºR$ 16.250/m² · 7 vendas
7ºR$ 12.500/m² · 3 vendas
8ºR$ 13.109/m² · 8 vendas
9ºR$ 10.968/m² · 1 vendas
10ºR$ 14.792/m² · 3 vendas
11ºR$ 12.469/m² · 4 vendas
12ºR$ 17.123/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.388.964R$ 16.735/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Tamandaré

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Apartamento9R$ 7.368/m²R$ 825 mil
Nº 33Apartamento5R$ 8.284/m²R$ 1,4 mi
Nº 36Apartamento14R$ 8.038/m²R$ 900 mil
Nº 38Apartamento14R$ 9.617/m²R$ 1,4 mi
Nº 42Apartamento10R$ 7.576/m²R$ 668 mil
Nº 45Apartamento6R$ 7.787/m²R$ 940 mil
Nº 47Apartamento34R$ 11.530/m²R$ 276 mil
Nº 50Apartamento14R$ 9.872/m²R$ 1,1 mi
Nº 52Apartamento91R$ 17.320/m²R$ 1,6 mi
Nº 53Apartamento6R$ 8.717/m²R$ 1,6 mi

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