Rua Almirante Tamandaré, 50 (Flamengo)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.872/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
113 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.872/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,1 mi (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.720/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.301/m² – R$ 18.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 17.074/m²
  1. ago/2026APTO 207Apartamento · 2º andar190 m²R$ 2.588.899R$ 13.626/m²
  2. ago/2026APTO 404Apartamento · 4º andar102 m²R$ 1.863.092R$ 18.266/m²
  3. ago/2026APTO 607Apartamento · 6º andar102 m²R$ 1.771.490R$ 17.368/m²
  4. ago/2026APTO 707Apartamento · 7º andar102 m²R$ 1.763.517R$ 17.289/m²
  5. ago/2026APTO 701Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.739.083R$ 17.391/m²
  6. ago/2026APTO 906Apartamento · 9º andar70 m²R$ 1.417.625R$ 20.252/m²
  7. ago/2026APTO 1003Apartamento · 10º andar66 m²R$ 1.400.336R$ 21.217/m²
  8. ago/2026APTO 1006Apartamento · 10º andar70 m²R$ 1.333.300R$ 19.047/m²
  9. ago/2026APTO 1206Apartamento · 12º andar70 m²R$ 1.332.141R$ 19.031/m²
  10. ago/2026APTO 605Apartamento · 6º andar73 m²R$ 1.238.425R$ 16.965/m²
  11. ago/2026APTO 908Apartamento · 9º andar50 m²R$ 1.041.900R$ 20.838/m²
  12. ago/2026APTO 1208Apartamento · 12º andar50 m²R$ 976.085R$ 19.522/m²
  13. ago/2026APTO 608Apartamento · 6º andar50 m²R$ 766.400R$ 15.328/m²
  14. jul/2026APTO 1302Apartamento · 13º andar215 m²R$ 3.435.535R$ 15.979/m²
  15. jul/2026APTO 1307Apartamento · 13º andar213 m²R$ 3.017.700R$ 14.168/m²
  16. jul/2026APTO 1101Apartamento · 11º andar100 m²R$ 2.095.181R$ 20.952/m²
  17. jul/2026APTO 801Apartamento · 8º andar100 m²R$ 1.977.308R$ 19.773/m²
  18. jul/2026APTO 704Apartamento · 7º andar102 m²R$ 1.938.654R$ 19.006/m²
  19. jul/2026APTO 1303Apartamento · 13º andar117 m²R$ 1.936.870R$ 16.554/m²
  20. jul/2026APTO 1107Apartamento · 11º andar102 m²R$ 1.871.671R$ 18.350/m²
  21. jul/2026APTO 1104Apartamento · 11º andar102 m²R$ 1.848.870R$ 18.126/m²
  22. jul/2026APTO 807Apartamento · 8º andar102 m²R$ 1.816.170R$ 17.806/m²
  23. jul/2026APTO 907Apartamento · 9º andar102 m²R$ 1.798.118R$ 17.629/m²
  24. jul/2026APTO 1002Apartamento · 10º andar100 m²R$ 1.788.908R$ 17.889/m²
  25. jul/2026APTO 804Apartamento · 8º andar102 m²R$ 1.714.015R$ 16.804/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.500/m² · 13
2012R$ 6.525/m² · 1R$ 7.941/m² · 25
2013—R$ 11.201/m² · 22
2014R$ 7.881/m² · 1R$ 10.000/m² · 21
2015R$ 11.150/m² · 1R$ 13.488/m² · 19
2016—R$ 9.363/m² · 18
2017R$ 8.871/m² · 1R$ 10.806/m² · 19
2018—R$ 10.323/m² · 19
2019R$ 6.641/m² · 1R$ 9.486/m² · 27
2020R$ 7.965/m² · 1R$ 9.065/m² · 22
2021R$ 7.458/m² · 3R$ 8.377/m² · 31
2022R$ 8.027/m² · 1R$ 10.073/m² · 24
2023R$ 9.381/m² · 1R$ 9.465/m² · 32
2024R$ 9.513/m² · 2R$ 9.487/m² · 33
2025R$ 8.421/m² · 1R$ 10.417/m² · 25
2026R$ 17.320/m² · 91R$ 16.911/m² · 130

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05010020122015201920212023202591 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 6.525/m²
20141 vendas · R$ 7.881/m²
20151 vendas · R$ 11.150/m²
20171 vendas · R$ 8.871/m²
20191 vendas · R$ 6.641/m²
20201 vendas · R$ 7.965/m²
20213 vendas · R$ 7.458/m²
20221 vendas · R$ 8.027/m²
20231 vendas · R$ 9.381/m²
20242 vendas · R$ 9.513/m²
20251 vendas · R$ 8.421/m²
202691 vendas · R$ 17.320/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 94 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 17.303/m²10 mil15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.673/m² – R$ 10.245/m²1
R$ 10.245/m² – R$ 10.817/m²0
R$ 10.817/m² – R$ 11.389/m²0
R$ 11.389/m² – R$ 11.961/m²0
R$ 11.961/m² – R$ 12.533/m²0
R$ 12.533/m² – R$ 13.105/m²0
R$ 13.105/m² – R$ 13.677/m²2
R$ 13.677/m² – R$ 14.249/m²2
R$ 14.249/m² – R$ 14.821/m²1
R$ 14.821/m² – R$ 15.393/m²9
R$ 15.393/m² – R$ 15.965/m²3
R$ 15.965/m² – R$ 16.537/m²10
R$ 16.537/m² – R$ 17.109/m²12
R$ 17.109/m² – R$ 17.681/m²13
R$ 17.681/m² – R$ 18.253/m²10
R$ 18.253/m² – R$ 18.825/m²9
R$ 18.825/m² – R$ 19.397/m²7
R$ 19.397/m² – R$ 19.969/m²4
R$ 19.969/m² – R$ 20.541/m²4
R$ 20.541/m² – R$ 21.113/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º5º7º9º11ºR$ 19.110/m²13º
Ver tabela
1ºR$ 15.783/m² · 3 vendas
2ºR$ 15.038/m² · 8 vendas
3ºR$ 15.893/m² · 10 vendas
4ºR$ 16.677/m² · 8 vendas
5ºR$ 16.814/m² · 6 vendas
6ºR$ 17.093/m² · 8 vendas
7ºR$ 17.238/m² · 10 vendas
8ºR$ 17.868/m² · 8 vendas
9ºR$ 18.126/m² · 8 vendas
10ºR$ 18.578/m² · 7 vendas
11ºR$ 18.350/m² · 9 vendas
12ºR$ 19.110/m² · 6 vendas
13ºR$ 15.505/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 1.388.964R$ 16.735/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Tamandaré

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Apartamento14R$ 9.617/m²R$ 1,4 mi
Nº 41Apartamento140R$ 17.188/m²R$ 300 mil
Nº 42Apartamento10R$ 7.576/m²R$ 668 mil
Nº 45Apartamento6R$ 7.787/m²R$ 940 mil
Nº 47Apartamento34R$ 11.530/m²R$ 276 mil
Nº 52Apartamento91R$ 17.320/m²R$ 1,6 mi
Nº 53Apartamento6R$ 8.717/m²R$ 1,6 mi
Nº 54Outros1R$ 8.139/m²R$ 32 mi
Nº 57Apartamento9R$ 8.471/m²R$ 940 mil
Nº 59Apartamento9R$ 7.706/m²R$ 848 mil

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