Rua Araújo Leitão (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 419 compras e vendas na Rua Araújo Leitão, no Engenho Novo, desde 2011 (74 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.951/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 142 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.951/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 419
- 74 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 179 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.951/m²26 vendas · mediana R$ 200 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 179 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 3.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.763/m²
- ago/2026Rua Araújo Leitão, 205APT 908 BLC AApartamento · 9º andar76 m²R$ 245.000R$ 3.224/m²
- ago/2026Rua Araújo Leitão, 205APT 802 BLC AApartamento · 8º andar68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- jul/2026Rua Araújo Leitão, 205APT 201 BLC AApartamento · 2º andar69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
- jun/2026Rua Araújo Leitão, 205APT 809 BLC AApartamento · 8º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- mai/2026Rua Araújo Leitão, 545APT 606 BLC 1Apartamento · 6º andar56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- mai/2026Rua Araújo Leitão, 205APT 107 BLC AApartamento · 1º andar68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
- mai/2026Rua Araújo Leitão, 176APT 403 VAG 1Apartamento · 4º andar66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- abr/2026Rua Araújo Leitão, 513APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 121.654R$ 1.789/m²
- mar/2026Rua Araújo Leitão, 205APT 304 BLC AApartamento · 3º andar68 m²R$ 217.000R$ 3.191/m²
- mar/2026Rua Araújo Leitão, 513APT 305Apartamento · 3º andar68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
- mar/2026Rua Araújo Leitão, 545APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar56 m²R$ 169.000R$ 3.018/m²
- mar/2026Rua Araújo Leitão, 176APT 105 VAG 1Apartamento · 1º andar69 m²R$ 103.758R$ 1.504/m²
- mar/2026Rua Araújo Leitão, 155APT 303 BLC 5Apartamento · 3º andar37 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
- fev/2026Rua Araújo Leitão, 270APT 502Apartamento · 5º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- fev/2026Rua Araújo Leitão, 501APT 101 CAS 3Apartamento · 1º andar73 m²R$ 130.291R$ 1.785/m²
- jan/2026Rua Araújo Leitão, 545APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- jan/2026Rua Araújo Leitão, 205APT 1008 BLC AApartamento · 10º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- jan/2026Rua Araújo Leitão, 205APT 710 BLC AApartamento · 7º andar68 m²R$ 146.519R$ 2.155/m²
- dez/2025Rua Araújo Leitão, 513APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
- nov/2025Rua Araújo Leitão, 205APT 1001 BLC AApartamento · 10º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- nov/2025Rua Araújo Leitão, 205APT 801 BLC AApartamento · 8º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- out/2025Rua Araújo Leitão, 545APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- out/2025Rua Araújo Leitão, 545APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- set/2025Rua Araújo Leitão, 205APT 1110 BLC AApartamento · 11º andar132 m²R$ 240.000R$ 1.818/m²
- set/2025Rua Araújo Leitão, 116APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 165.000R$ 1.941/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 21 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 2.574/m² · 38 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.289/m² · 37 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.700/m² · 24 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | R$ 3.971/m² · 27 | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | R$ 3.412/m² · 23 | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.442/m² · 20 | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.043/m² · 15 | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.647/m² · 17 | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | R$ 2.609/m² · 21 | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 2.687/m² · 22 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 2.869/m² · 28 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 3.238/m² · 14 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | R$ 2.478/m² · 22 | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | R$ 2.763/m² · 25 | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | R$ 3.053/m² · 18 | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 3.053/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.740/m² – R$ 1.890/m² | 8 |
| R$ 1.890/m² – R$ 2.039/m² | 6 |
| R$ 2.039/m² – R$ 2.189/m² | 2 |
| R$ 2.189/m² – R$ 2.338/m² | 2 |
| R$ 2.338/m² – R$ 2.488/m² | 5 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.637/m² | 4 |
| R$ 2.637/m² – R$ 2.787/m² | 6 |
| R$ 2.787/m² – R$ 2.936/m² | 3 |
| R$ 2.936/m² – R$ 3.086/m² | 5 |
| R$ 3.086/m² – R$ 3.235/m² | 10 |
| R$ 3.235/m² – R$ 3.385/m² | 4 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.534/m² | 0 |
| R$ 3.534/m² – R$ 3.684/m² | 2 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.833/m² | 0 |
| R$ 3.833/m² – R$ 3.982/m² | 1 |
| R$ 3.982/m² – R$ 4.132/m² | 2 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.281/m² | 0 |
| R$ 4.281/m² – R$ 4.431/m² | 3 |
| R$ 4.431/m² – R$ 4.580/m² | 0 |
| R$ 4.580/m² – R$ 4.730/m² | 0 |
Calculadora
R$ 179.820R$ 2.948/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Araújo Leitão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 301/m² | R$ 38 mil |
| Nº 9 | Apartamento | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 255 mil |
| Nº 48 | Sala | 1 | R$ 1.051/m² | R$ 239 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 206 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 7 | R$ 3.047/m² | R$ 147 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 5.029/m² | R$ 372 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 202 mil |
| Nº 108 | Casa | 4 | R$ 3.443/m² | R$ 197 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 3.877/m² | R$ 287 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 2 | R$ 2.218/m² | R$ 213 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 399 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 395 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 2 | R$ 1.918/m² | R$ 174 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 8 | R$ 3.663/m² | R$ 197 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 17 | R$ 1.848/m² | R$ 127 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 142 | R$ 2.941/m² | R$ 210 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 427 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.409/m² | R$ 547 mil |
| Nº 244 | Casa | 3 | R$ 3.405/m² | R$ 136 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 16 | R$ 3.802/m² | R$ 262 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 11 | R$ 3.788/m² | R$ 179 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 2.355/m² | R$ 396 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 311 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 718 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 2.182/m² | R$ 207 mil |
| Nº 454 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 483 mil |
| Nº 465 | Casa | 2 | R$ 4.405/m² | R$ 225 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 168 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 4 | R$ 2.124/m² | R$ 106 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 7 | R$ 2.852/m² | R$ 262 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 144 mil |
| Nº 508 | Apartamento | 3 | R$ 2.985/m² | R$ 182 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 30 | R$ 2.353/m² | R$ 160 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 102 | R$ 3.333/m² | R$ 200 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 368 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 115 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 479 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 1.902/m² | R$ 350 mil |
| Nº 780 | Casa | 2 | R$ 2.252/m² | R$ 351 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 317 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 313 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 278 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 6 | R$ 2.211/m² | R$ 127 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 5 | R$ 2.293/m² | R$ 156 mil |
| Nº 990 | Casa | 2 | R$ 1.432/m² | R$ 73 mil |
| Nº 1013 | Apartamento | 3 | R$ 1.979/m² | R$ 143 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araújo Leitão
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araújo Leitão?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Araújo Leitão é de R$ 2.951/m², 11% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Araújo Leitão?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Araújo Leitão vale cerca de R$ 179 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araújo Leitão?
É o nº 205, com 142 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araújo Leitão?
A Prefeitura registrou 419 compras e vendas na Rua Araújo Leitão, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 74 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.