Rua Araújo Leitão, 545 (Engenho Novo)

Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.333/m²
Vendas registradas
103
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
56 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.333/m²Neste prédio: 102 vendas · mediana R$ 200 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.951/m²
Unidade típica
R$ 179 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 3.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 102

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.166/m²
  1. mai/2026APT 606 BLC 1Apartamento · 6º andar56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
  2. mar/2026APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar56 m²R$ 169.000R$ 3.018/m²
  3. jan/2026APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
  4. out/2025APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  5. out/2025APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  6. ago/2025APT 705 BLC 3Apartamento · 7º andar56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  7. ago/2025APT 505 BLC 3Apartamento · 5º andar56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
  8. mai/2025APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
  9. abr/2025APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar56 m²R$ 101.600R$ 1.814/m²
  10. dez/2024APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar59 m²R$ 187.000R$ 3.169/m²
  11. ago/2024APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
  12. jul/2024APT 605 BLC 2Apartamento · 6º andar56 m²R$ 149.000R$ 2.661/m²
  13. jul/2024APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar60 m²R$ 145.448R$ 2.424/m²
  14. mar/2024APT 902 BLC 3Apartamento · 9º andar80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
  15. mar/2024APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  16. set/2023APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  17. ago/2023APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  18. jan/2023APT 601 BLC 3Apartamento · 6º andar60 m²R$ 198.000R$ 3.300/m²
  19. jan/2023APT 207 BLC 3Apartamento · 2º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  20. dez/2022APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar60 m²R$ 195.340R$ 3.256/m²
  21. dez/2022APT 808 BLC 3Apartamento · 8º andar60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
  22. dez/2022APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
  23. nov/2022APT 801 BLC 3Apartamento · 8º andar60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  24. set/2022APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  25. mai/2022APT 705 BLC 3Apartamento · 7º andar56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 265,2 mi
~1326 unidades de 56 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 7.143 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.652/m² · 5R$ 2.500/m² · 21
2012R$ 2.583/m² · 15R$ 2.574/m² · 38
2013R$ 3.783/m² · 11R$ 3.289/m² · 37
2014R$ 4.476/m² · 4R$ 3.700/m² · 24
2015R$ 4.909/m² · 6R$ 3.971/m² · 27
2016R$ 3.858/m² · 6R$ 3.412/m² · 23
2017R$ 4.387/m² · 4R$ 3.442/m² · 20
2018R$ 3.777/m² · 4R$ 3.043/m² · 15
2019R$ 3.667/m² · 5R$ 2.647/m² · 17
2020R$ 2.784/m² · 8R$ 2.609/m² · 21
2021R$ 3.036/m² · 5R$ 2.687/m² · 22
2022R$ 3.015/m² · 10R$ 2.869/m² · 28
2023R$ 3.346/m² · 4R$ 3.238/m² · 14
2024R$ 3.104/m² · 6R$ 2.478/m² · 22
2025R$ 3.000/m² · 6R$ 2.763/m² · 25
2026R$ 3.661/m² · 3R$ 3.053/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.652/m²
201215 vendas · R$ 2.583/m²
201311 vendas · R$ 3.783/m²
20144 vendas · R$ 4.476/m²
20156 vendas · R$ 4.909/m²
20166 vendas · R$ 3.858/m²
20174 vendas · R$ 4.387/m²
20184 vendas · R$ 3.777/m²
20195 vendas · R$ 3.667/m²
20208 vendas · R$ 2.784/m²
20215 vendas · R$ 3.036/m²
202210 vendas · R$ 3.015/m²
20234 vendas · R$ 3.346/m²
20246 vendas · R$ 3.104/m²
20256 vendas · R$ 3.000/m²
20263 vendas · R$ 3.661/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.147/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.913/m² – R$ 2.053/m²0
R$ 2.053/m² – R$ 2.194/m²1
R$ 2.194/m² – R$ 2.335/m²0
R$ 2.335/m² – R$ 2.475/m²1
R$ 2.475/m² – R$ 2.616/m²0
R$ 2.616/m² – R$ 2.757/m²2
R$ 2.757/m² – R$ 2.897/m²0
R$ 2.897/m² – R$ 3.038/m²1
R$ 3.038/m² – R$ 3.178/m²3
R$ 3.178/m² – R$ 3.319/m²0
R$ 3.319/m² – R$ 3.460/m²2
R$ 3.460/m² – R$ 3.600/m²0
R$ 3.600/m² – R$ 3.741/m²2
R$ 3.741/m² – R$ 3.881/m²0
R$ 3.881/m² – R$ 4.022/m²1
R$ 4.022/m² – R$ 4.163/m²0
R$ 4.163/m² – R$ 4.303/m²0
R$ 4.303/m² – R$ 4.444/m²1
R$ 4.444/m² – R$ 4.584/m²0
R$ 4.584/m² – R$ 4.725/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4º6º8ºR$ 4.875/m²9º
Ver tabela
2ºR$ 3.242/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.036/m² · 7 vendas
4ºR$ 2.902/m² · 3 vendas
5ºR$ 2.526/m² · 2 vendas
6ºR$ 3.214/m² · 7 vendas
7ºR$ 2.946/m² · 5 vendas
8ºR$ 3.273/m² · 5 vendas
9ºR$ 4.875/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 179.820R$ 2.948/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Araújo Leitão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 452Casa2R$ 2.182/m²R$ 207 mil
Nº 454Galpão e indústria1R$ 2.299/m²R$ 483 mil
Nº 465Casa2R$ 4.405/m²R$ 225 mil
Nº 487Apartamento1R$ 2.206/m²R$ 168 mil
Nº 496Apartamento4R$ 2.124/m²R$ 106 mil
Nº 501Apartamento7R$ 2.852/m²R$ 262 mil
Nº 504Casa1R$ 2.660/m²R$ 144 mil
Nº 508Apartamento3R$ 2.985/m²R$ 182 mil
Nº 513Apartamento30R$ 2.353/m²R$ 160 mil
Nº 546Casa1R$ 3.257/m²R$ 368 mil

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