Rua Araújo Leitão, 205 (Engenho Novo)

Foram registradas 142 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.941/m²
Vendas registradas
142
desde 2011
Valor mediano
R$ 210 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.941/m²Neste prédio: 142 vendas · mediana R$ 210 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.951/m²
Unidade típica
R$ 179 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 3.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 142

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.899/m²
  1. ago/2026APT 908 BLC AApartamento · 9º andar76 m²R$ 245.000R$ 3.224/m²
  2. ago/2026APT 802 BLC AApartamento · 8º andar68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
  3. jul/2026APT 201 BLC AApartamento · 2º andar69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
  4. jun/2026APT 809 BLC AApartamento · 8º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  5. mai/2026APT 107 BLC AApartamento · 1º andar68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
  6. mar/2026APT 304 BLC AApartamento · 3º andar68 m²R$ 217.000R$ 3.191/m²
  7. jan/2026APT 1008 BLC AApartamento · 10º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  8. jan/2026APT 710 BLC AApartamento · 7º andar68 m²R$ 146.519R$ 2.155/m²
  9. nov/2025APT 1001 BLC AApartamento · 10º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  10. nov/2025APT 801 BLC AApartamento · 8º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  11. set/2025APT 1110 BLC AApartamento · 11º andar132 m²R$ 240.000R$ 1.818/m²
  12. jul/2025APT 804 BLC BApartamento · 8º andar69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  13. jun/2025APT 301 BLC BApartamento · 3º andar76 m²R$ 195.000R$ 2.566/m²
  14. mai/2025APT 1110 BLC AApartamento · 11º andar132 m²R$ 240.000R$ 1.818/m²
  15. mai/2025APT 108 BLC AApartamento · 1º andar76 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
  16. mai/2025APT 202 BLC BApartamento · 2º andar69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
  17. mar/2025APT 704 BLC BApartamento · 7º andar69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  18. mar/2025APT 703 BLC BApartamento · 7º andar69 m²R$ 158.250R$ 2.293/m²
  19. nov/2024APT 1110 BLC AApartamento · 11º andar132 m²R$ 230.000R$ 1.742/m²
  20. jul/2024APT 106 BLC AApartamento · 1º andar68 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
  21. jun/2024APT 502 BLC BApartamento · 5º andar69 m²R$ 185.000R$ 2.681/m²
  22. jan/2024APT 1105 BLC AApartamento · 11º andar148 m²R$ 325.000R$ 2.196/m²
  23. jan/2024APT 710 BLC AApartamento · 7º andar68 m²R$ 291.334R$ 4.284/m²
  24. out/2023APT 301 BLC BApartamento · 3º andar76 m²R$ 145.000R$ 1.908/m²
  25. jul/2023APT 404 BLC AApartamento · 4º andar68 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 630 mil
~3 unidades de 69 m²
Vendas registradas
142
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 16 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.221/m² · 11R$ 2.500/m² · 21
2012R$ 2.574/m² · 17R$ 2.574/m² · 38
2013R$ 3.073/m² · 12R$ 3.289/m² · 37
2014R$ 3.796/m² · 8R$ 3.700/m² · 24
2015R$ 3.824/m² · 9R$ 3.971/m² · 27
2016R$ 3.346/m² · 14R$ 3.412/m² · 23
2017R$ 3.332/m² · 8R$ 3.442/m² · 20
2018R$ 3.188/m² · 5R$ 3.043/m² · 15
2019R$ 2.755/m² · 4R$ 2.647/m² · 17
2020R$ 2.609/m² · 7R$ 2.609/m² · 21
2021R$ 2.656/m² · 8R$ 2.687/m² · 22
2022R$ 3.065/m² · 10R$ 2.869/m² · 28
2023R$ 3.261/m² · 7R$ 3.238/m² · 14
2024R$ 2.426/m² · 5R$ 2.478/m² · 22
2025R$ 2.831/m² · 10R$ 2.763/m² · 25
2026R$ 3.125/m² · 8R$ 3.053/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.221/m²
201217 vendas · R$ 2.574/m²
201312 vendas · R$ 3.073/m²
20148 vendas · R$ 3.796/m²
20159 vendas · R$ 3.824/m²
201614 vendas · R$ 3.346/m²
20178 vendas · R$ 3.332/m²
20185 vendas · R$ 3.188/m²
20194 vendas · R$ 2.755/m²
20207 vendas · R$ 2.609/m²
20218 vendas · R$ 2.656/m²
202210 vendas · R$ 3.065/m²
20237 vendas · R$ 3.261/m²
20245 vendas · R$ 2.426/m²
202510 vendas · R$ 2.831/m²
20268 vendas · R$ 3.125/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 2.831/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.777/m² – R$ 1.879/m²2
R$ 1.879/m² – R$ 1.981/m²1
R$ 1.981/m² – R$ 2.083/m²0
R$ 2.083/m² – R$ 2.185/m²1
R$ 2.185/m² – R$ 2.286/m²1
R$ 2.286/m² – R$ 2.388/m²1
R$ 2.388/m² – R$ 2.490/m²1
R$ 2.490/m² – R$ 2.592/m²1
R$ 2.592/m² – R$ 2.694/m²2
R$ 2.694/m² – R$ 2.795/m²1
R$ 2.795/m² – R$ 2.897/m²0
R$ 2.897/m² – R$ 2.999/m²3
R$ 2.999/m² – R$ 3.101/m²2
R$ 3.101/m² – R$ 3.203/m²4
R$ 3.203/m² – R$ 3.304/m²2
R$ 3.304/m² – R$ 3.406/m²0
R$ 3.406/m² – R$ 3.508/m²0
R$ 3.508/m² – R$ 3.610/m²0
R$ 3.610/m² – R$ 3.712/m²0
R$ 3.712/m² – R$ 3.814/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º3ºR$ 3.199/m²5º8º10º11º
Ver tabela
1ºR$ 2.763/m² · 5 vendas
2ºR$ 3.116/m² · 8 vendas
3ºR$ 2.753/m² · 6 vendas
4ºR$ 3.199/m² · 4 vendas
5ºR$ 2.958/m² · 2 vendas
7ºR$ 3.188/m² · 5 vendas
8ºR$ 3.051/m² · 4 vendas
9ºR$ 2.433/m² · 4 vendas
10ºR$ 2.632/m² · 5 vendas
11ºR$ 1.818/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 179.820R$ 2.948/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Araújo Leitão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 125Apartamento1R$ 6.328/m²R$ 399 mil
Nº 137Apartamento1R$ 3.379/m²R$ 395 mil
Nº 140Apartamento2R$ 1.918/m²R$ 174 mil
Nº 155Apartamento8R$ 3.663/m²R$ 197 mil
Nº 176Apartamento17R$ 1.848/m²R$ 127 mil
Nº 220Casa1R$ 1.977/m²R$ 427 mil
Nº 230Casa1R$ 2.409/m²R$ 547 mil
Nº 244Casa3R$ 3.405/m²R$ 136 mil
Nº 270Apartamento16R$ 3.802/m²R$ 262 mil
Nº 275Apartamento11R$ 3.788/m²R$ 179 mil

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