Rua Araújo Leitão, 496 (Engenho Novo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 100 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.124/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 106 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.124/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 106 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.951/m²Unidade típica
R$ 179 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 3.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
- jan/2024APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- jan/2024APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- jan/2024APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- jan/2024APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 637 mil
~6 unidades de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 189 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.574/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.971/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 3.412/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.442/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.043/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.647/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 2.609/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 2.687/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 2.869/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 3.238/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.478/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 2.763/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 3.053/m² · 18 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.000/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 2.000/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 179.820R$ 2.948/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Araújo Leitão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 2.182/m² | R$ 207 mil |
| Nº 454 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 483 mil |
| Nº 465 | Casa | 2 | R$ 4.405/m² | R$ 225 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 168 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 7 | R$ 2.852/m² | R$ 262 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 144 mil |
| Nº 508 | Apartamento | 3 | R$ 2.985/m² | R$ 182 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 30 | R$ 2.353/m² | R$ 160 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 102 | R$ 3.333/m² | R$ 200 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 368 mil |