Rua Araújo Leitão, 176 (Engenho Novo)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 1.848/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 127 mil
69 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 175 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.848/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 127 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.951/m²
Unidade típica
R$ 179 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 3.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
  1. mai/2026APT 403 VAG 1Apartamento · 4º andar66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
  2. mar/2026APT 105 VAG 1Apartamento · 1º andar69 m²R$ 103.758R$ 1.504/m²
  3. jul/2024APT 604 VAG 1Apartamento · 6º andar69 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
  4. fev/2023APT 705 VAG 1Apartamento · 7º andar69 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
  5. mai/2022APT 806 DPL VAG 2Apartamento · 8º andar98 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
  6. dez/2021APT 405 VAG 1Apartamento · 4º andar69 m²R$ 145.000R$ 2.101/m²
  7. out/2021APT 805Apartamento · 8º andar98 m²R$ 158.400R$ 1.616/m²
  8. jul/2021APT 305 VAG 1Apartamento · 3º andar69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
  9. jun/2018APT 202 VAG 1Apartamento · 2º andar68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  10. set/2015APT 502 VAG 1Apartamento · 5º andar68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
  11. set/2014APT 501 VAG 1Apartamento · 5º andar68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
  12. mai/2014APT 806 DPL VAG 2Apartamento · 8º andar98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
  13. dez/2013APT 602 VAG 1Apartamento · 6º andar68 m²R$ 208.864R$ 3.072/m²
  14. ago/2013APT 705 VAG 1Apartamento · 7º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  15. abr/2013APT 104Apartamento · 1º andar69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  16. abr/2012APT 303 VAG 1Apartamento · 3º andar66 m²R$ 135.000R$ 2.045/m²
  17. abr/2012APT 303 VAG 1Apartamento · 3º andar66 m²R$ 75.000R$ 1.136/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 21
2012R$ 1.591/m² · 2R$ 2.574/m² · 38
2013R$ 3.478/m² · 3R$ 3.289/m² · 37
2014R$ 3.259/m² · 2R$ 3.700/m² · 24
2015R$ 4.706/m² · 1R$ 3.971/m² · 27
2016—R$ 3.412/m² · 23
2017—R$ 3.442/m² · 20
2018R$ 2.206/m² · 1R$ 3.043/m² · 15
2019—R$ 2.647/m² · 17
2020—R$ 2.609/m² · 21
2021R$ 2.101/m² · 3R$ 2.687/m² · 22
2022R$ 2.143/m² · 1R$ 2.869/m² · 28
2023R$ 2.609/m² · 1R$ 3.238/m² · 14
2024R$ 1.739/m² · 1R$ 2.478/m² · 22
2025—R$ 2.763/m² · 25
2026R$ 2.078/m² · 2R$ 3.053/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20142018202220242026
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20122 vendas · R$ 1.591/m²
20133 vendas · R$ 3.478/m²
20142 vendas · R$ 3.259/m²
20151 vendas · R$ 4.706/m²
20181 vendas · R$ 2.206/m²
20213 vendas · R$ 2.101/m²
20221 vendas · R$ 2.143/m²
20231 vendas · R$ 2.609/m²
20241 vendas · R$ 1.739/m²
20262 vendas · R$ 2.078/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.261/m²3º4º6º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 1.504/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.261/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.376/m² · 2 vendas
6ºR$ 1.739/m² · 1 vendas
7ºR$ 2.609/m² · 1 vendas
8ºR$ 1.880/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 179.820R$ 2.948/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Araújo Leitão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 108Casa4R$ 3.443/m²R$ 197 mil
Nº 109Casa2R$ 3.877/m²R$ 287 mil
Nº 116Apartamento2R$ 2.218/m²R$ 213 mil
Nº 125Apartamento1R$ 6.328/m²R$ 399 mil
Nº 137Apartamento1R$ 3.379/m²R$ 395 mil
Nº 140Apartamento2R$ 1.918/m²R$ 174 mil
Nº 155Apartamento8R$ 3.663/m²R$ 197 mil
Nº 205Apartamento142R$ 2.941/m²R$ 210 mil
Nº 220Casa1R$ 1.977/m²R$ 427 mil
Nº 230Casa1R$ 2.409/m²R$ 547 mil

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