Rua Araújo Leitão, 452 (Engenho Novo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.182/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.182/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 207 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.340/m² – R$ 3.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.789/m²
- jul/2021CAS 1Casa95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- fev/2019CAS 1Casa95 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 209 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.409/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.645/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.086/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.877/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.894/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.636/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.582/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 2.149/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.587/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.167/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.323/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.403/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.094/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.402/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
Calculadora
R$ 339.374R$ 2.782/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Araújo Leitão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 454 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 483 mil |
| Nº 465 | Casa | 2 | R$ 4.405/m² | R$ 225 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 168 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 4 | R$ 2.124/m² | R$ 106 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 7 | R$ 2.852/m² | R$ 262 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 144 mil |
| Nº 508 | Apartamento | 3 | R$ 2.985/m² | R$ 182 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 30 | R$ 2.353/m² | R$ 160 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 102 | R$ 3.333/m² | R$ 200 mil |