Rua Araújo Leitão, 270 (Engenho Novo)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.802/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 262 mil
69 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.802/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 262 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.951/m²
Unidade típica
R$ 179 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 3.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.478/m²
  1. fev/2026APT 502Apartamento · 5º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  2. ago/2025APT 801Apartamento · 8º andar69 m²R$ 305.095R$ 4.422/m²
  3. abr/2025APT 502Apartamento · 5º andar69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  4. jan/2024APT 502Apartamento · 5º andar69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
  5. mai/2022APT 803Apartamento · 8º andar102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  6. ago/2020APT 804Apartamento · 8º andar69 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
  7. out/2014APT 702Apartamento · 7º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  8. set/2014APT 602Apartamento · 6º andar69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  9. abr/2014APT 802Apartamento · 8º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  10. nov/2013APT 703Apartamento · 7º andar69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  11. ago/2013APT 801Apartamento · 8º andar69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  12. jul/2013APT 602Apartamento · 6º andar69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
  13. fev/2013APT 502Apartamento · 5º andar69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
  14. dez/2012APT 502Apartamento · 5º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  15. ago/2012APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
  16. fev/2012APT 703Apartamento · 7º andar69 m²R$ 116.000R$ 1.681/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 262 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 21
2012R$ 3.043/m² · 3R$ 2.574/m² · 38
2013R$ 3.732/m² · 4R$ 3.289/m² · 37
2014R$ 3.623/m² · 3R$ 3.700/m² · 24
2015—R$ 3.971/m² · 27
2016—R$ 3.412/m² · 23
2017—R$ 3.442/m² · 20
2018—R$ 3.043/m² · 15
2019—R$ 2.647/m² · 17
2020R$ 2.174/m² · 1R$ 2.609/m² · 21
2021—R$ 2.687/m² · 22
2022R$ 2.451/m² · 1R$ 2.869/m² · 28
2023—R$ 3.238/m² · 14
2024R$ 2.464/m² · 1R$ 2.478/m² · 22
2025R$ 3.805/m² · 2R$ 2.763/m² · 25
2026R$ 4.058/m² · 1R$ 3.053/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas2014202220252026
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20123 vendas · R$ 3.043/m²
20134 vendas · R$ 3.732/m²
20143 vendas · R$ 3.623/m²
20201 vendas · R$ 2.174/m²
20221 vendas · R$ 2.451/m²
20241 vendas · R$ 2.464/m²
20252 vendas · R$ 3.805/m²
20261 vendas · R$ 4.058/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil5ºR$ 3.436/m²8º
Ver tabela
5ºR$ 3.188/m² · 3 vendas
8ºR$ 3.436/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 179.820R$ 2.948/m² · curva logradouro
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Nº 230Casa1R$ 2.409/m²R$ 547 mil
Nº 244Casa3R$ 3.405/m²R$ 136 mil
Nº 275Apartamento11R$ 3.788/m²R$ 179 mil
Nº 311Apartamento3R$ 2.355/m²R$ 396 mil
Nº 314Casa1R$ 3.205/m²R$ 311 mil
Nº 343Casa1R$ 5.126/m²R$ 718 mil
Nº 372Casa1R$ 3.881/m²R$ 1,5 mi

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