Rua Araújo Leitão, 86 (Engenho Novo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 154 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.047/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 147 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 154 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.047/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 147 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.951/m²Unidade típica
R$ 179 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 3.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 154 mil
Maior valorR$ 154 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
- set/2025APT 203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 154.000R$ 2.962/m²
- ago/2024APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 138.000R$ 2.875/m²
- abr/2023APT 204Apartamento · 2º andar39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- jun/2021APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- dez/2020APT 106Apartamento · 1º andar46 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- jul/2017APT 107Apartamento · 1º andar49 m²R$ 117.000R$ 2.388/m²
- jul/2015APT 103Apartamento · 1º andar52 m²R$ 140.000R$ 2.692/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~18 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 527 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.574/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 24 |
| 2015 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 3.412/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.043/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.647/m² · 17 |
| 2020 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 2.869/m² · 28 |
| 2023 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 3.238/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 2.478/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.962/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 3.053/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.962/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.125/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.875/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 179.820R$ 2.948/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Araújo Leitão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Sala | 1 | R$ 1.051/m² | R$ 239 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 206 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 5.029/m² | R$ 372 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 202 mil |
| Nº 108 | Casa | 4 | R$ 3.443/m² | R$ 197 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 3.877/m² | R$ 287 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 2 | R$ 2.218/m² | R$ 213 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 399 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 395 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 2 | R$ 1.918/m² | R$ 174 mil |