Rua Senador Alencar (Vasco da Gama)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Senador Alencar, em Vasco da Gama, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.284/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 75, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.284/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 34
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 286 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.284/m²5 vendas · mediana R$ 234 mil (62 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 286 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.642/m² – R$ 4.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da listaR$ 4.032/m²
- jul/2024Rua Senador Alencar, 75APT 201Apartamento · 2º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- ago/2023Rua Senador Alencar, 283APT 301 FTEApartamento · 3º andar51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
- mar/2023Rua Senador Alencar, 283APT 101 FTEApartamento · 1º andar51 m²R$ 322.517R$ 6.324/m²
- dez/2022Rua Senador Alencar, 255APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 178.000R$ 2.438/m²
- dez/2022Rua Senador Alencar, 87APT 102Apartamento · 1º andar79 m²R$ 175.000R$ 2.215/m²
- jun/2021Rua Senador Alencar, 255APT 301Apartamento · 3º andar46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- ago/2020Rua Senador Alencar, 255APT 201Apartamento · 2º andar44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- jan/2020Rua Senador Alencar, 75APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- out/2018Rua Senador Alencar, 192APT 7Apartamento56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- jun/2018Rua Senador Alencar, 75APT 104Apartamento · 1º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- abr/2015Rua Senador Alencar, 194APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar52 m²R$ 105.000R$ 2.019/m²
- abr/2015Rua Senador Alencar, 194APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar76 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
- abr/2013Rua Senador Alencar, 283APT 101 FTEApartamento · 1º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- nov/2012Rua Senador Alencar, 194APT 201 CAS 4Apartamento · 2º andar88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- out/2012Rua Senador Alencar, 75APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vasco da Gama |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2012 | R$ 4.320/m² · 2 | R$ 2.484/m² · 6 |
| 2013 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 3.800/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.668/m² · 2 | R$ 3.976/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.364/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 3.903/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.431/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.842/m² · 2 | R$ 5.140/m² · 50 |
| 2021 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.327/m² · 2 | R$ 5.518/m² · 30 |
| 2023 | R$ 5.270/m² · 2 | R$ 5.577/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 29 |
| 2025 | — | R$ 3.673/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.268/m² · 16 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
Calculadora
R$ 286.496R$ 4.276/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Senador Alencar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 4 | R$ 5.361/m² | R$ 302 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 190 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 497 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 450 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 206 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 3 | R$ 2.195/m² | R$ 114 mil |
| Nº 211 | Sala | 1 | R$ 1.475/m² | R$ 590 mil |
| Nº 213 | Sala | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 271 mil |
| Nº 220 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.342/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 228 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 215 mil |
| Nº 230 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.340/m² | R$ 402 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 218 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 3 | R$ 4.233/m² | R$ 193 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 309 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 732 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 3 | R$ 6.913/m² | R$ 353 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 207 mil |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 48 mil |
| Nº 301 | Outros | 2 | R$ 1.942/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Alencar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Alencar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Senador Alencar é de R$ 4.284/m², 6% acima da mediana de Vasco da Gama (R$ 4.051/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Alencar?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Senador Alencar vale cerca de R$ 286 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Alencar?
É o nº 75, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Alencar?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Senador Alencar, em Vasco da Gama, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.