Rua São Januário (Vasco da Gama)

A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua São Januário, em Vasco da Gama, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.091/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 534, com 36 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.091/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
85
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
27
Imóvel típico
R$ 282 mil
~69 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.091/m²7 vendas · mediana R$ 255 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 282 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.373/m² – R$ 4.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
  1. jul/2026Rua São Januário, 534APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
  2. jul/2026Rua São Januário, 534APT 501Apartamento · 5º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  3. abr/2026Rua São Januário, 791APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  4. abr/2026Rua São Januário, 1008APT 503Apartamento · 5º andar40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  5. fev/2026Rua São Januário, 756APT 103Apartamento · 1º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  6. fev/2026Rua São Januário, 588APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
  7. set/2025Rua São Januário, 534APT 502Apartamento · 5º andar62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
  8. mar/2025Rua São Januário, 676APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  9. mar/2025Rua São Januário, 676A FDS APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
  10. jul/2024Rua São Januário, 642APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
  11. jun/2024Rua São Januário, 534APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 305.000R$ 4.919/m²
  12. nov/2023Rua São Januário, 1008APT 406Apartamento · 4º andar40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
  13. set/2023Rua São Januário, 1008APT 203Apartamento · 2º andar40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  14. jun/2023Rua São Januário, 756APT 102Apartamento · 1º andar59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  15. mai/2023Rua São Januário, 534APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 273.000R$ 4.403/m²
  16. mai/2023Rua São Januário, 588APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
  17. dez/2022Rua São Januário, 676APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 217.000R$ 3.100/m²
  18. out/2022Rua São Januário, 534APT 403Apartamento · 4º andar62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
  19. jan/2021Rua São Januário, 606APT 101Apartamento · 1º andar185 m²R$ 350.000R$ 1.892/m²
  20. jul/2020Rua São Januário, 534APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
  21. jun/2020Rua São Januário, 534APT 503Apartamento · 5º andar62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
  22. jun/2020Rua São Januário, 534APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  23. mai/2020Rua São Januário, 534APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 205.000R$ 3.306/m²
  24. fev/2020Rua São Januário, 534APT 402Apartamento · 4º andar62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
  25. dez/2019Rua São Januário, 1008APT 305Apartamento · 3º andar40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVasco da Gama
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVasco da Gama
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVasco da Gama
2011R$ 1.154/m² · 1R$ 1.875/m² · 5
2012—R$ 2.484/m² · 6
2013R$ 2.610/m² · 20R$ 2.656/m² · 30
2014R$ 3.800/m² · 3R$ 3.800/m² · 17
2015R$ 3.912/m² · 2R$ 3.976/m² · 16
2016R$ 2.969/m² · 3R$ 4.364/m² · 11
2017—R$ 3.625/m² · 4
2018R$ 3.918/m² · 4R$ 3.903/m² · 12
2019R$ 3.883/m² · 2R$ 3.431/m² · 11
2020R$ 3.485/m² · 5R$ 5.140/m² · 50
2021R$ 1.892/m² · 1R$ 5.000/m² · 19
2022R$ 3.848/m² · 2R$ 5.518/m² · 30
2023R$ 2.712/m² · 5R$ 5.577/m² · 36
2024R$ 3.626/m² · 2R$ 5.307/m² · 29
2025R$ 2.857/m² · 3R$ 3.673/m² · 17
2026R$ 3.795/m² · 6R$ 4.268/m² · 16

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020201120 vendas2014201620192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.154/m²
201320 vendas · R$ 2.610/m²
20143 vendas · R$ 3.800/m²
20152 vendas · R$ 3.912/m²
20163 vendas · R$ 2.969/m²
20184 vendas · R$ 3.918/m²
20192 vendas · R$ 3.883/m²
20205 vendas · R$ 3.485/m²
20211 vendas · R$ 1.892/m²
20222 vendas · R$ 3.848/m²
20235 vendas · R$ 2.712/m²
20242 vendas · R$ 3.626/m²
20253 vendas · R$ 2.857/m²
20266 vendas · R$ 3.795/m²

Calculadora

R$ 282.133R$ 4.089/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua São Januário

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 168Loja1R$ 2.745/m²R$ 329 mil
Nº 186Outros2R$ 2.270/m²R$ 227 mil
Nº 200Loja1R$ 2.909/m²R$ 224 mil
Nº 216Casa4R$ 4.044/m²R$ 210 mil
Nº 350Casa2R$ 4.790/m²R$ 306 mil
Nº 356Casa1R$ 2.875/m²R$ 354 mil
Nº 468Casa1R$ 5.302/m²R$ 975 mil
Nº 534Apartamento36R$ 4.113/m²R$ 270 mil
Nº 582Galpão e indústria1R$ 2.300/m²R$ 313 mil
Nº 588Apartamento5R$ 2.513/m²R$ 196 mil
Nº 606Apartamento1R$ 2.259/m²R$ 418 mil
Nº 642Apartamento2R$ 4.475/m²R$ 537 mil
Nº 648Casa1R$ 2.340/m²R$ 138 mil
Nº 676Apartamento3R$ 3.062/m²R$ 214 mil
Nº 682Galpão e indústria1R$ 3.593/m²R$ 1 mi
Nº 745Casa1R$ 2.334/m²R$ 649 mil
Nº 753Casa4R$ 2.872/m²R$ 149 mil
Nº 756Apartamento2R$ 3.157/m²R$ 216 mil
Nº 765Casa1R$ 6.169/m²R$ 308 mil
Nº 791Apartamento2R$ 3.020/m²R$ 190 mil
Nº 805Apartamento1R$ 4.292/m²R$ 322 mil
Nº 810Apartamento1R$ 13.933/m²R$ 390 mil
Nº 820Casa1R$ 2.469/m²R$ 202 mil
Nº 977Apartamento1R$ 1.123/m²R$ 89 mil
Nº 1008Apartamento5R$ 3.611/m²R$ 144 mil
Nº 1032Casa1R$ 7.509/m²R$ 210 mil
Nº 1064Casa1R$ 2.865/m²R$ 2,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua São Januário

Quanto custa o metro quadrado na Rua São Januário?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua São Januário é de R$ 4.091/m², 1% acima da mediana de Vasco da Gama (R$ 4.051/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua São Januário?

Um apartamento típico de 69 m² na Rua São Januário vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua São Januário?

É o nº 534, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua São Januário?

A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua São Januário, em Vasco da Gama, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.

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