Rua Barão de Pirassinunga (Tijuca)

A Prefeitura registrou 195 compras e vendas na Rua Barão de Pirassinunga, em Tijuca, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.992/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 42 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.992/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
195
35 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
25
Imóvel típico
R$ 464 mil
~77 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.992/m²14 vendas · mediana R$ 368 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 464 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.561/m² – R$ 6.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.662/m²
  1. ago/2026Rua Barão de Pirassinunga, 40APT 101Apartamento · 1º andar139 m²R$ 1.100.000R$ 7.914/m²
  2. ago/2026Rua Barão de Pirassinunga, 26APT 313Apartamento · 3º andar52 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
  3. jul/2026Rua Barão de Pirassinunga, 42C7APT3O1Apartamento47 m²R$ 345.000R$ 7.340/m²
  4. jul/2026Rua Barão de Pirassinunga, 26APT 322Apartamento · 3º andar46 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
  5. jun/2026Rua Barão de Pirassinunga, 73APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 645.000R$ 6.085/m²
  6. jan/2026Rua Barão de Pirassinunga, 35APT 402Apartamento · 4º andar76 m²R$ 415.000R$ 5.461/m²
  7. jan/2026Rua Barão de Pirassinunga, 15APT 301 FDSApartamento · 3º andar64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  8. jan/2026Rua Barão de Pirassinunga, 26APT 204Apartamento · 2º andar54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
  9. dez/2025Rua Barão de Pirassinunga, 21APT 307Apartamento · 3º andar60 m²R$ 385.000R$ 6.417/m²
  10. nov/2025Rua Barão de Pirassinunga, 33APT 302Apartamento · 3º andar99 m²R$ 578.000R$ 5.838/m²
  11. nov/2025Rua Barão de Pirassinunga, 77APT 403Apartamento · 4º andar65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
  12. out/2025Rua Barão de Pirassinunga, 73APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 485.000R$ 4.575/m²
  13. out/2025Rua Barão de Pirassinunga, 26APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
  14. set/2025Rua Barão de Pirassinunga, 33APT 102Apartamento · 1º andar99 m²R$ 580.000R$ 5.859/m²
  15. jun/2025Rua Barão de Pirassinunga, 52APT 704Apartamento · 7º andar100 m²R$ 720.000R$ 7.200/m²
  16. mai/2025Rua Barão de Pirassinunga, 15APT 402Apartamento · 4º andar105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
  17. mai/2025Rua Barão de Pirassinunga, 69APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
  18. mai/2025Rua Barão de Pirassinunga, 59APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
  19. abr/2025Rua Barão de Pirassinunga, 59APT 106Apartamento · 1º andar83 m²R$ 466.000R$ 5.614/m²
  20. abr/2025Rua Barão de Pirassinunga, 69APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
  21. mar/2025Rua Barão de Pirassinunga, 26APT 415Apartamento · 4º andar52 m²R$ 325.000R$ 6.250/m²
  22. out/2024Rua Barão de Pirassinunga, 42APT 103 CAS 5Apartamento · 1º andar39 m²R$ 240.000R$ 6.154/m²
  23. ago/2024Rua Barão de Pirassinunga, 15APT 302Apartamento · 3º andar105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
  24. ago/2024Rua Barão de Pirassinunga, 15APT 402 FDSApartamento · 4º andar76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  25. jul/2024Rua Barão de Pirassinunga, 69APT 403Apartamento · 4º andar79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 4.297/m² · 5R$ 4.167/m² · 765
2012R$ 5.435/m² · 13R$ 4.882/m² · 1458
2013R$ 5.438/m² · 18R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 7.487/m² · 12R$ 6.721/m² · 1549
2015R$ 5.000/m² · 5R$ 7.073/m² · 1396
2016R$ 6.179/m² · 8R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 5.686/m² · 12R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 4.759/m² · 5R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 5.556/m² · 9R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 5.316/m² · 21R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 5.609/m² · 16R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 5.926/m² · 17R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 5.203/m² · 8R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 5.032/m² · 10R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 5.614/m² · 13R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 6.283/m² · 8R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010203020112014201721 vendas202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 4.297/m²
201213 vendas · R$ 5.435/m²
201318 vendas · R$ 5.438/m²
201412 vendas · R$ 7.487/m²
20155 vendas · R$ 5.000/m²
20168 vendas · R$ 6.179/m²
201712 vendas · R$ 5.686/m²
20185 vendas · R$ 4.759/m²
20199 vendas · R$ 5.556/m²
202021 vendas · R$ 5.316/m²
202116 vendas · R$ 5.609/m²
202217 vendas · R$ 5.926/m²
20238 vendas · R$ 5.203/m²
202410 vendas · R$ 5.032/m²
202513 vendas · R$ 5.614/m²
20268 vendas · R$ 6.283/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.542/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.706/m² – R$ 3.924/m²2
R$ 3.924/m² – R$ 4.141/m²1
R$ 4.141/m² – R$ 4.359/m²1
R$ 4.359/m² – R$ 4.576/m²2
R$ 4.576/m² – R$ 4.794/m²3
R$ 4.794/m² – R$ 5.011/m²3
R$ 5.011/m² – R$ 5.229/m²1
R$ 5.229/m² – R$ 5.446/m²1
R$ 5.446/m² – R$ 5.664/m²3
R$ 5.664/m² – R$ 5.881/m²2
R$ 5.881/m² – R$ 6.099/m²3
R$ 6.099/m² – R$ 6.316/m²2
R$ 6.316/m² – R$ 6.534/m²4
R$ 6.534/m² – R$ 6.751/m²1
R$ 6.751/m² – R$ 6.969/m²0
R$ 6.969/m² – R$ 7.186/m²0
R$ 7.186/m² – R$ 7.404/m²2
R$ 7.404/m² – R$ 7.621/m²0
R$ 7.621/m² – R$ 7.839/m²0
R$ 7.839/m² – R$ 8.056/m²1

Calculadora

R$ 461.752R$ 5.997/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Pirassinunga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 6.881/m²R$ 4 mi
Nº 3Apartamento4R$ 5.305/m²R$ 374 mil
Nº 7Apartamento5R$ 5.670/m²R$ 537 mil
Nº 11Casa1R$ 9.564/m²R$ 1,5 mi
Nº 15Apartamento13R$ 4.521/m²R$ 406 mil
Nº 21Apartamento12R$ 8.395/m²R$ 681 mil
Nº 25Apartamento2R$ 5.286/m²R$ 394 mil
Nº 26Apartamento42R$ 6.270/m²R$ 318 mil
Nº 30Apartamento3R$ 5.874/m²R$ 652 mil
Nº 32Apartamento10R$ 7.301/m²R$ 613 mil
Nº 33Apartamento10R$ 6.007/m²R$ 596 mil
Nº 35Apartamento5R$ 5.873/m²R$ 482 mil
Nº 36Casa1R$ 4.411/m²R$ 556 mil
Nº 37Apartamento2R$ 6.467/m²R$ 459 mil
Nº 40Apartamento2R$ 6.726/m²R$ 935 mil
Nº 42Apartamento19R$ 6.129/m²R$ 239 mil
Nº 43Apartamento4R$ 6.950/m²R$ 531 mil
Nº 48Apartamento4R$ 6.877/m²R$ 574 mil
Nº 52Apartamento5R$ 7.919/m²R$ 776 mil
Nº 55Casa4R$ 10.529/m²R$ 579 mil
Nº 59Apartamento8R$ 5.023/m²R$ 407 mil
Nº 69Apartamento13R$ 5.279/m²R$ 430 mil
Nº 73Apartamento6R$ 6.044/m²R$ 641 mil
Nº 74Apartamento5R$ 6.966/m²R$ 487 mil
Nº 77Apartamento4R$ 5.000/m²R$ 325 mil

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