Rua Barão de Pirassinunga, 74 (Tijuca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.966/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 487 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.966/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 487 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.992/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.561/m² – R$ 6.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.600/m²
- dez/2022APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- jun/2022APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- ago/2013APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- jan/2012APT C 01Apartamento50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- dez/2011APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,7 mi
~65 unidades de 70 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 952 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.297/m² · 5 |
| 2012 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 5.435/m² · 13 |
| 2013 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.438/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 7.487/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 6.179/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.686/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.759/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.316/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.609/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.384/m² · 2 | R$ 5.926/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.203/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.032/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.614/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.283/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.384/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.625/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.143/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 461.752R$ 5.997/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Pirassinunga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 2 | R$ 6.726/m² | R$ 935 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 19 | R$ 6.129/m² | R$ 239 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 4 | R$ 6.950/m² | R$ 531 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 4 | R$ 6.877/m² | R$ 574 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 5 | R$ 7.919/m² | R$ 776 mil |
| Nº 55 | Casa | 4 | R$ 10.529/m² | R$ 579 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 8 | R$ 5.023/m² | R$ 407 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 13 | R$ 5.279/m² | R$ 430 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 6 | R$ 6.044/m² | R$ 641 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 4 | R$ 5.000/m² | R$ 325 mil |