Rua Barão de Pirassinunga, 69 (Tijuca)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 315 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.279/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 430 mil
80 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.279/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 430 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.992/m²
Unidade típica
R$ 464 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.561/m² – R$ 6.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.135/m²
  1. mai/2025APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
  2. abr/2025APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
  3. jul/2024APT 403Apartamento · 4º andar79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
  4. set/2023APT 404Apartamento · 4º andar80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  5. dez/2021APT 305Apartamento · 3º andar74 m²R$ 419.000R$ 5.662/m²
  6. jun/2021APT 206Apartamento · 2º andar93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  7. jan/2020APT 107Apartamento · 1º andar74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
  8. ago/2019APT 202Apartamento · 2º andar95 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
  9. jun/2019APT 308Apartamento · 3º andar78 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
  10. mai/2019APT 106Apartamento · 1º andar93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
  11. nov/2017APT 407Apartamento · 4º andar74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
  12. jul/2017APT 305Apartamento · 3º andar74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  13. jul/2012APT 304Apartamento · 3º andar80 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 430 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.297/m² · 5
2012R$ 5.875/m² · 1R$ 5.435/m² · 13
2013—R$ 5.438/m² · 18
2014—R$ 7.487/m² · 12
2015—R$ 5.000/m² · 5
2016—R$ 6.179/m² · 8
2017R$ 4.932/m² · 2R$ 5.686/m² · 12
2018—R$ 4.759/m² · 5
2019R$ 5.256/m² · 3R$ 5.556/m² · 9
2020R$ 5.135/m² · 1R$ 5.316/m² · 21
2021R$ 5.519/m² · 2R$ 5.609/m² · 16
2022—R$ 5.926/m² · 17
2023R$ 5.000/m² · 1R$ 5.203/m² · 8
2024R$ 5.063/m² · 1R$ 5.032/m² · 10
2025R$ 4.732/m² · 2R$ 5.614/m² · 13
2026—R$ 6.283/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2019202120242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.875/m²
20172 vendas · R$ 4.932/m²
20193 vendas · R$ 5.256/m²
20201 vendas · R$ 5.135/m²
20212 vendas · R$ 5.519/m²
20231 vendas · R$ 5.000/m²
20241 vendas · R$ 5.063/m²
20252 vendas · R$ 4.732/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.376/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 4.632/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.376/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.247/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.032/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 461.752R$ 5.997/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 42Apartamento19R$ 6.129/m²R$ 239 mil
Nº 43Apartamento4R$ 6.950/m²R$ 531 mil
Nº 48Apartamento4R$ 6.877/m²R$ 574 mil
Nº 52Apartamento5R$ 7.919/m²R$ 776 mil
Nº 55Casa4R$ 10.529/m²R$ 579 mil
Nº 59Apartamento8R$ 5.023/m²R$ 407 mil
Nº 73Apartamento6R$ 6.044/m²R$ 641 mil
Nº 74Apartamento5R$ 6.966/m²R$ 487 mil
Nº 77Apartamento4R$ 5.000/m²R$ 325 mil

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