Avenida dos Italianos (Rocha Miranda)

A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Avenida dos Italianos, em Rocha Miranda, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.503/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 525, com 16 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.503/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
98
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
48
Imóvel típico
R$ 141 mil
~56 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.503/m²6 vendas · mediana R$ 141 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 141 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.890/m² – R$ 2.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 1.947/m²
  1. mai/2026Avenida dos Italianos, 691APT 205Apartamento · 2º andar53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  2. jul/2025Avenida dos Italianos, 753APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 124.000R$ 2.067/m²
  3. mar/2025Avenida dos Italianos, 569APT 302Apartamento · 3º andar67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
  4. mar/2025Avenida dos Italianos, 697APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 80.000R$ 1.159/m²
  5. fev/2024Avenida dos Italianos, 1007APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 272.500R$ 4.542/m²
  6. dez/2023Avenida dos Italianos, 1007APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
  7. mar/2023Avenida dos Italianos, 697APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
  8. fev/2023Avenida dos Italianos, 569APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
  9. nov/2022Avenida dos Italianos, 1007APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 142.000R$ 2.367/m²
  10. dez/2021Avenida dos Italianos, 691APT 208Apartamento · 2º andar66 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
  11. nov/2021Avenida dos Italianos, 525APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  12. abr/2021Avenida dos Italianos, 313APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  13. jan/2021Avenida dos Italianos, 525APT 101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
  14. fev/2020Avenida dos Italianos, 691APT 202Apartamento · 2º andar53 m²R$ 99.754R$ 1.882/m²
  15. jan/2020Avenida dos Italianos, 525APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²
  16. set/2019Avenida dos Italianos, 525APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 146.000R$ 1.947/m²
  17. set/2018Avenida dos Italianos, 525APT 304Apartamento · 3º andar75 m²R$ 175.000R$ 2.333/m²
  18. mar/2018Avenida dos Italianos, 525APT 402Apartamento · 4º andar62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
  19. set/2017Avenida dos Italianos, 848APT 303Apartamento · 3º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  20. abr/2016Avenida dos Italianos, 525APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
  21. abr/2016Avenida dos Italianos, 525APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
  22. abr/2016Avenida dos Italianos, 596APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 65.460R$ 1.309/m²
  23. dez/2015Avenida dos Italianos, 1047APT 102 FDSApartamento · 1º andar50 m²R$ 152.000R$ 3.040/m²
  24. jul/2015Avenida dos Italianos, 753APT 308Apartamento · 3º andar57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  25. jan/2015Avenida dos Italianos, 1028APT 101 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 55.000R$ 1.222/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRocha Miranda
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaRocha Miranda
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRocha Miranda
2011R$ 1.167/m² · 3R$ 1.447/m² · 22
2012R$ 1.835/m² · 2R$ 2.419/m² · 53
2013R$ 2.414/m² · 8R$ 3.229/m² · 97
2014R$ 1.452/m² · 11R$ 3.474/m² · 107
2015R$ 2.807/m² · 3R$ 3.765/m² · 78
2016R$ 1.613/m² · 3R$ 2.831/m² · 126
2017R$ 3.478/m² · 1R$ 3.478/m² · 47
2018R$ 1.973/m² · 2R$ 3.394/m² · 34
2019R$ 1.947/m² · 1R$ 3.529/m² · 23
2020R$ 1.874/m² · 2R$ 3.542/m² · 25
2021R$ 2.226/m² · 4R$ 3.723/m² · 33
2022R$ 2.367/m² · 1R$ 3.158/m² · 34
2023R$ 2.365/m² · 3R$ 3.162/m² · 39
2024R$ 4.542/m² · 1R$ 2.887/m² · 24
2025R$ 2.067/m² · 3R$ 2.982/m² · 24
2026R$ 2.830/m² · 1R$ 3.631/m² · 12

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201111 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.167/m²
20122 vendas · R$ 1.835/m²
20138 vendas · R$ 2.414/m²
201411 vendas · R$ 1.452/m²
20153 vendas · R$ 2.807/m²
20163 vendas · R$ 1.613/m²
20171 vendas · R$ 3.478/m²
20182 vendas · R$ 1.973/m²
20191 vendas · R$ 1.947/m²
20202 vendas · R$ 1.874/m²
20214 vendas · R$ 2.226/m²
20221 vendas · R$ 2.367/m²
20233 vendas · R$ 2.365/m²
20241 vendas · R$ 4.542/m²
20253 vendas · R$ 2.067/m²
20261 vendas · R$ 2.830/m²

Calculadora

R$ 139.961R$ 2.499/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida dos Italianos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 341/m²R$ 286 mil
Nº 196Galpão e indústria1R$ 1.519/m²R$ 6 mi
Nº 265Apartamento1R$ 1.338/m²R$ 120 mil
Nº 272Casa1R$ 3.729/m²R$ 242 mil
Nº 313Apartamento1R$ 2.132/m²R$ 119 mil
Nº 427Loja2R$ 2.275/m²R$ 76 mil
Nº 507Casa1R$ 905/m²R$ 85 mil
Nº 513Casa1R$ 975/m²R$ 73 mil
Nº 525Apartamento16R$ 1.875/m²R$ 116 mil
Nº 569Apartamento2R$ 3.168/m²R$ 214 mil
Nº 581Loja1R$ 3.106/m²R$ 634 mil
Nº 591Casa1R$ 3.306/m²R$ 142 mil
Nº 596Apartamento1R$ 1.475/m²R$ 74 mil
Nº 604Casa1R$ 3.154/m²R$ 334 mil
Nº 612Casa1R$ 5.197/m²R$ 483 mil
Nº 616Loja1R$ 1.648/m²R$ 36 mil
Nº 644Casa1R$ 4.249/m²R$ 331 mil
Nº 665Apartamento2R$ 2.232/m²R$ 134 mil
Nº 666Loja1R$ 2.835/m²R$ 227 mil
Nº 669Loja1R$ 3.456/m²R$ 415 mil
Nº 671Loja1R$ 2.852/m²R$ 214 mil
Nº 675Loja1R$ 4.102/m²R$ 246 mil
Nº 691Apartamento5R$ 2.920/m²R$ 155 mil
Nº 694Loja1R$ 1.607/m²R$ 67 mil
Nº 697Apartamento3R$ 1.619/m²R$ 118 mil
Nº 734Galpão e indústria1R$ 3.511/m²R$ 597 mil
Nº 740Casa1R$ 2.369/m²R$ 142 mil
Nº 753Apartamento6R$ 2.938/m²R$ 173 mil
Nº 788Outros1R$ 2.327/m²R$ 263 mil
Nº 794Loja2R$ 1.836/m²R$ 72 mil
Nº 797Loja2R$ 1.520/m²R$ 73 mil
Nº 848Apartamento2R$ 3.926/m²R$ 181 mil
Nº 851Galpão e indústria1R$ 1.909/m²R$ 130 mil
Nº 875Casa1R$ 1.721/m²R$ 103 mil
Nº 934Casa1R$ 4.877/m²R$ 195 mil
Nº 953Galpão e indústria1R$ 2.797/m²R$ 1,2 mi
Nº 955Casa1R$ 4.601/m²R$ 616 mil
Nº 1001Loja1R$ 2.002/m²R$ 681 mil
Nº 1005Casa1R$ 686/m²R$ 439 mil
Nº 1007Apartamento5R$ 2.564/m²R$ 154 mil
Nº 1021Casa1R$ 9.053/m²R$ 453 mil
Nº 1028Apartamento3R$ 2.264/m²R$ 167 mil
Nº 1033Apartamento1R$ 2.062/m²R$ 151 mil
Nº 1043Casa1R$ 2.031/m²R$ 156 mil
Nº 1047Apartamento1R$ 3.367/m²R$ 168 mil
Nº 1049Casa1R$ 8.854/m²R$ 381 mil
Nº 1082Loja1R$ 1.144/m²R$ 150 mil
Nº 1093Loja1R$ 3.518/m²R$ 468 mil

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