Avenida dos Italianos, 525 (Rocha Miranda)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (loja, R$ 100 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.875/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 116 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.875/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 116 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.503/m²Unidade típica
R$ 141 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.890/m² – R$ 2.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.613/m²
- nov/2021APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- jan/2021APT 101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
- jan/2020APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²
- set/2019APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 146.000R$ 1.947/m²
- set/2018APT 304Apartamento · 3º andar75 m²R$ 175.000R$ 2.333/m²
- mar/2018APT 402Apartamento · 4º andar62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- abr/2016APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- abr/2016APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- nov/2014APT 403Apartamento · 4º andar62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- nov/2014APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 90.000R$ 1.452/m²
- nov/2014APT 203Apartamento · 2º andar62 m²R$ 90.000R$ 1.452/m²
- jun/2014APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 80.000R$ 1.290/m²
- mar/2014APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
- mar/2014APT 404Apartamento · 4º andar75 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- mar/2014APT 401Apartamento · 4º andar75 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- fev/2014APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 145.000R$ 1.933/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~18 unidades de 69 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 383 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.167/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.835/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.414/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.452/m² · 8 | R$ 1.452/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.807/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.613/m² · 2 | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.973/m² · 2 | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 1.874/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 2.226/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.367/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.365/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.542/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.067/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.830/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 1.667/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.667/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 139.961R$ 2.499/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Italianos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 427 | Loja | 2 | R$ 2.275/m² | R$ 76 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 905/m² | R$ 85 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 975/m² | R$ 73 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 2 | R$ 3.168/m² | R$ 214 mil |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 634 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 142 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 1 | R$ 1.475/m² | R$ 74 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 334 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 483 mil |
| Nº 616 | Loja | 1 | R$ 1.648/m² | R$ 36 mil |