Avenida dos Italianos, 797 (Rocha Miranda)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 97 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Loja (mediana)
- R$ 1.520/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 73 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 97 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.520/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 73 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.299/m²Unidade típica
R$ 241 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.566/m² – R$ 3.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 97 mil
Maior valorR$ 97 mil
Mediana da listaR$ 1.520/m²
- jul/2026LOJ ALoja60 m²R$ 96.675R$ 1.611/m²
- jul/2026LOJ BLoja35 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Uso provável
Loja
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 333 m²
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.761/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.351/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.929/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.613/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.860/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.186/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.520/m² · 2 | R$ 1.520/m² · 2 |
Calculadora
R$ 241.437R$ 2.299/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Italianos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 694 | Loja | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 67 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 3 | R$ 1.619/m² | R$ 118 mil |
| Nº 734 | Galpão e indústria | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 597 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 142 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 6 | R$ 2.938/m² | R$ 173 mil |
| Nº 788 | Outros | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 263 mil |
| Nº 794 | Loja | 2 | R$ 1.836/m² | R$ 72 mil |
| Nº 848 | Apartamento | 2 | R$ 3.926/m² | R$ 181 mil |
| Nº 851 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.909/m² | R$ 130 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 103 mil |