Avenida dos Italianos, 697 (Rocha Miranda)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 80 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.619/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 118 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.619/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 118 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.503/m²Unidade típica
R$ 141 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.890/m² – R$ 2.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 1.397/m²
- mar/2025APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 80.000R$ 1.159/m²
- mar/2023APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
- fev/2014APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 102.000R$ 1.397/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~52 unidades de 73 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.190 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.167/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.835/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.414/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.397/m² · 1 | R$ 1.452/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.807/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.947/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.874/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.226/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.367/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.365/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.542/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 2.067/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.830/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.365/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 1.159/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 139.961R$ 2.499/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Italianos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 331 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 2 | R$ 2.232/m² | R$ 134 mil |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 227 mil |
| Nº 669 | Loja | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 415 mil |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 2.852/m² | R$ 214 mil |
| Nº 675 | Loja | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 246 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 5 | R$ 2.920/m² | R$ 155 mil |
| Nº 694 | Loja | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 67 mil |
| Nº 734 | Galpão e indústria | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 597 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 142 mil |