Rua Irapuá, 326 (Penha Circular)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.323/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 184 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.323/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 184 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.557/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.366/m² – R$ 2.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.737/m²
- jan/2025APT 201Apartamento · 2º andar95 m²R$ 165.000R$ 1.737/m²
- abr/2021CAS 2 FDSApartamento36 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
- abr/2021CAS 1 FDSApartamento38 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- nov/2020APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~10 unidades de 67 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 286 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.917/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.734/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.111/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.131/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.801/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.518/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.737/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.737/m² |
Calculadora
R$ 173.739R$ 2.555/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Irapuá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 3.678/m² | R$ 302 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 96 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 3 | R$ 1.625/m² | R$ 65 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 248 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 108 mil |
| Nº 336 | Casa | 3 | R$ 2.356/m² | R$ 162 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 297 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.269/m² | R$ 247 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 1.656/m² | R$ 270 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 57 mil |