Rua Irapuá, 303 (Penha Circular)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 60 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.625/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 65 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.625/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 65 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.557/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.366/m² – R$ 2.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
- ago/2022APT 103 FDSApartamento · 1º andar46 m²R$ 60.000R$ 1.304/m²
- ago/2022APT 101 FDSApartamento · 1º andar36 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- ago/2022APT 102 FDSApartamento · 1º andar40 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 325 mil
~5 unidades de 40 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 268 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.917/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.734/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.111/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.131/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.518/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.051/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Calculadora
R$ 173.739R$ 2.555/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Irapuá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Apartamento | 2 | R$ 3.546/m² | R$ 160 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 6 | R$ 3.173/m² | R$ 102 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.785/m² | R$ 251 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 502 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 3.678/m² | R$ 302 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 96 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 4 | R$ 3.323/m² | R$ 184 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 248 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 108 mil |
| Nº 336 | Casa | 3 | R$ 2.356/m² | R$ 162 mil |