Rua Irapuá, 409 (Penha Circular)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.949/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 189 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.949/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 189 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.557/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.366/m² – R$ 2.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.422/m²
- mai/2023APT 103Apartamento · 1º andar64 m²R$ 205.000R$ 3.203/m²
- ago/2020APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
- out/2019APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- ago/2017APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 121.770R$ 1.903/m²
- set/2016APT 304Apartamento · 3º andar64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- out/2011APT 304Apartamento · 3º andar64 m²R$ 100.000R$ 1.563/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~22 unidades de 64 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 434 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.917/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.903/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.203/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.051/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.203/m² |
Calculadora
R$ 173.739R$ 2.555/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Irapuá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Casa | 3 | R$ 2.356/m² | R$ 162 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 297 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.269/m² | R$ 247 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 1.656/m² | R$ 270 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 57 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 243 mil |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 2.139/m² | R$ 86 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 2 | R$ 3.895/m² | R$ 175 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 1.545/m² | R$ 544 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 277 mil |