Rua Irapuá, 246 (Penha Circular)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 410 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.678/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 302 mil (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.716/m²Unidade típica
R$ 242 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.659/m² – R$ 2.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.449/m²
- jun/2026CasaCasa290 m²R$ 410.000R$ 1.414/m²
- fev/2024FDS 1Casa31 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 302 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 417 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.753/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.297/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.603/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.495/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.293/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.136/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.434/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.135/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.962/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.484/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.305/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.414/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.414/m² |
Calculadora
R$ 242.070R$ 1.717/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Irapuá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Apartamento | 2 | R$ 2.468/m² | R$ 118 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 108 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 204 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 3.465/m² | R$ 336 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 2 | R$ 3.546/m² | R$ 160 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 6 | R$ 3.173/m² | R$ 102 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.785/m² | R$ 251 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 502 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 96 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 3 | R$ 1.625/m² | R$ 65 mil |