Rua Irapuá, 89 (Penha Circular)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 212 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.642/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 212 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.642/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 237 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.716/m²Unidade típica
R$ 242 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.659/m² – R$ 2.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 212 mil
Mediana da listaR$ 4.907/m²
- abr/2026ACasa42 m²R$ 212.200R$ 5.052/m²
- out/2014ACasa42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 237 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 462 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.753/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.297/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.495/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.293/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.136/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.434/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.135/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.962/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.305/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.052/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.052/m² |
Calculadora
R$ 242.070R$ 1.717/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Irapuá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 365 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 395 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 103 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 672 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 4 | R$ 4.116/m² | R$ 181 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.203/m² | R$ 493 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 261 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 674 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.589/m² | R$ 119 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 4 | R$ 3.532/m² | R$ 314 mil |