Avenida Itaóca (Inhaúma)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Avenida Itaóca, em Inhaúma, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.808/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 2358, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.808/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 372 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.808/m²5 vendas · mediana R$ 250 mil (40 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 372 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 7.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 272 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 2.968/m²
- ago/2026Avenida Itaóca, 2481BLOCO 02 APTO 908Apartamento · 9º andar40 m²R$ 272.300R$ 6.808/m²
- jun/2026Avenida Itaóca, 1875BLOCO 02 APTO 1309Apartamento · 13º andar34 m²R$ 251.600R$ 7.400/m²
- mai/2025Avenida Itaóca, 1875BLOCO 02 APTO 708Apartamento · 7º andar34 m²R$ 233.000R$ 6.853/m²
- jul/2024Avenida Itaóca, 2221APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
- nov/2023Avenida Itaóca, 2358VILA SERVIO TULIO 48 APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 215.000R$ 1.991/m²
- ago/2023Avenida Itaóca, 2221APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 241.875R$ 4.170/m²
- dez/2022Avenida Itaóca, 2358VILA JESUANIA N 159 AP 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- mai/2022Avenida Itaóca, 2358VILA SERVIO TULIO 48 APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 237.300R$ 2.197/m²
- jun/2021Avenida Itaóca, 2358VILA JESUANIA 66 APTO 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- out/2017Avenida Itaóca, 2358VILA JESUANIA 66 APTO 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 214.400R$ 2.978/m²
- set/2017Avenida Itaóca, 3150C 95Apartamento71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- jul/2016Avenida Itaóca, 2193APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Inhaúma |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.549/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.940/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 2.115/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 2.667/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 3.029/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 26 |
| 2017 | R$ 2.968/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 3.200/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.743/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.916/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 24 |
| 2022 | R$ 2.308/m² · 2 | R$ 5.254/m² · 51 |
| 2023 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 4.418/m² · 43 |
| 2024 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 6.208/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.853/m² · 1 | R$ 6.644/m² · 51 |
| 2026 | R$ 7.104/m² · 2 | R$ 6.625/m² · 117 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.853/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.104/m² |
Calculadora
R$ 373.532R$ 6.791/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Itaóca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1863 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.552/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1875 | Apartamento | 2 | R$ 7.489/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1908 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 152 mil |
| Nº 1953 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.437/m² | R$ 718 mil |
| Nº 2098 | Casa | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 219 mil |
| Nº 2193 | Apartamento | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 185 mil |
| Nº 2221 | Apartamento | 2 | R$ 3.285/m² | R$ 206 mil |
| Nº 2358 | Casa | 10 | R$ 1.735/m² | R$ 208 mil |
| Nº 2481 | Apartamento | 1 | R$ 6.808/m² | R$ 272 mil |
| Nº 3150 | Apartamento | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 250 mil |