Rua Itabaiana (Grajaú)
A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Itabaiana, no Grajaú, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.093/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 303, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.093/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 150
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 444 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.093/m²15 vendas · mediana R$ 340 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 444 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.115/m²
- jul/2026Rua Itabaiana, 263APT 303Apartamento · 3º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- jul/2026Rua Itabaiana, 303APT 502Apartamento · 5º andar69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
- jul/2026Rua Itabaiana, 303APT 502Apartamento · 5º andar69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
- jun/2026Rua Itabaiana, 303APT 506Apartamento · 5º andar56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
- jun/2026Rua Itabaiana, 285APT 302Apartamento · 3º andar40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- mai/2026Rua Itabaiana, 149APT 1201Apartamento · 12º andar86 m²R$ 580.000R$ 6.744/m²
- mai/2026Rua Itabaiana, 226APT 902Apartamento · 9º andar74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- mai/2026Rua Itabaiana, 289APT 404Apartamento · 4º andar48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- abr/2026Rua Itabaiana, 138APT 103Apartamento · 1º andar129 m²R$ 670.000R$ 5.194/m²
- abr/2026Rua Itabaiana, 226APT 907Apartamento · 9º andar41 m²R$ 205.000R$ 5.000/m²
- mar/2026Rua Itabaiana, 263APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- jan/2026Rua Itabaiana, 146APT 602Apartamento · 6º andar108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- jan/2026Rua Itabaiana, 26APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- dez/2025Rua Itabaiana, 83APT 302Apartamento · 3º andar108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- set/2025Rua Itabaiana, 303APT 603Apartamento · 6º andar68 m²R$ 570.000R$ 8.382/m²
- ago/2025Rua Itabaiana, 220APT C 02Apartamento215 m²R$ 770.000R$ 3.581/m²
- jun/2025Rua Itabaiana, 220APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- jun/2025Rua Itabaiana, 169APT 202Apartamento · 2º andar88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- mai/2025Rua Itabaiana, 303APT 406Apartamento · 4º andar56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- mar/2025Rua Itabaiana, 157APT 203Apartamento · 2º andar150 m²R$ 630.000R$ 4.200/m²
- mar/2025Rua Itabaiana, 303APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
- fev/2025Rua Itabaiana, 146APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- ago/2024Rua Itabaiana, 226APT 804Apartamento · 8º andar70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- jul/2024Rua Itabaiana, 146APT 401Apartamento · 4º andar108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- jul/2024Rua Itabaiana, 49APT 301Apartamento · 3º andar85 m²R$ 432.000R$ 5.082/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.478/m² · 6 | R$ 3.600/m² · 213 |
| 2012 | R$ 4.554/m² · 11 | R$ 4.276/m² · 375 |
| 2013 | R$ 4.773/m² · 11 | R$ 5.000/m² · 340 |
| 2014 | R$ 6.429/m² · 11 | R$ 6.000/m² · 269 |
| 2015 | R$ 6.438/m² · 4 | R$ 6.188/m² · 244 |
| 2016 | R$ 5.352/m² · 8 | R$ 5.747/m² · 184 |
| 2017 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 5.227/m² · 195 |
| 2018 | R$ 4.146/m² · 3 | R$ 5.195/m² · 183 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 9 | R$ 4.902/m² · 189 |
| 2020 | R$ 5.113/m² · 2 | R$ 4.535/m² · 251 |
| 2021 | R$ 4.578/m² · 10 | R$ 4.863/m² · 348 |
| 2022 | R$ 5.396/m² · 8 | R$ 4.924/m² · 261 |
| 2023 | R$ 5.137/m² · 11 | R$ 4.661/m² · 285 |
| 2024 | R$ 5.041/m² · 10 | R$ 4.611/m² · 328 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 9 | R$ 4.683/m² · 321 |
| 2026 | R$ 5.093/m² · 13 | R$ 4.769/m² · 251 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.113/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.093/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.266/m² – R$ 2.574/m² | 4 |
| R$ 2.574/m² – R$ 2.882/m² | 0 |
| R$ 2.882/m² – R$ 3.191/m² | 0 |
| R$ 3.191/m² – R$ 3.499/m² | 2 |
| R$ 3.499/m² – R$ 3.807/m² | 3 |
| R$ 3.807/m² – R$ 4.116/m² | 0 |
| R$ 4.116/m² – R$ 4.424/m² | 4 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.732/m² | 3 |
| R$ 4.732/m² – R$ 5.041/m² | 3 |
| R$ 5.041/m² – R$ 5.349/m² | 5 |
| R$ 5.349/m² – R$ 5.657/m² | 3 |
| R$ 5.657/m² – R$ 5.966/m² | 1 |
| R$ 5.966/m² – R$ 6.274/m² | 2 |
| R$ 6.274/m² – R$ 6.582/m² | 1 |
| R$ 6.582/m² – R$ 6.891/m² | 3 |
| R$ 6.891/m² – R$ 7.199/m² | 0 |
| R$ 7.199/m² – R$ 7.507/m² | 0 |
| R$ 7.507/m² – R$ 7.816/m² | 0 |
| R$ 7.816/m² – R$ 8.124/m² | 0 |
| R$ 8.124/m² – R$ 8.432/m² | 1 |
Calculadora
R$ 443.167R$ 5.094/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Itabaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 412 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 3 | R$ 3.844/m² | R$ 346 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 3 | R$ 6.233/m² | R$ 711 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 3 | R$ 5.400/m² | R$ 459 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 682 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 77 | Outros | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 4 | R$ 4.850/m² | R$ 521 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 769 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 9.339/m² | R$ 551 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 8 | R$ 5.065/m² | R$ 415 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 5 | R$ 5.512/m² | R$ 452 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 4 | R$ 5.376/m² | R$ 1 mi |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 2.245/m² | R$ 962 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 527 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 10 | R$ 5.976/m² | R$ 645 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 6 | R$ 6.957/m² | R$ 598 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 675 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 5 | R$ 2.406/m² | R$ 154 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 8 | R$ 4.646/m² | R$ 375 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.474/m² | R$ 985 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 11 | R$ 5.235/m² | R$ 361 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 4.572/m² | R$ 251 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 925 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 9.130/m² | R$ 420 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 6 | R$ 5.573/m² | R$ 485 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 4 | R$ 5.299/m² | R$ 387 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 996 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 454 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 2 | R$ 4.376/m² | R$ 421 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 3 | R$ 5.617/m² | R$ 227 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 8 | R$ 6.947/m² | R$ 350 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 31 | R$ 3.857/m² | R$ 233 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itabaiana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itabaiana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itabaiana é de R$ 5.093/m², 7% acima da mediana do Grajaú (R$ 4.750/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itabaiana?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Itabaiana vale cerca de R$ 444 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itabaiana?
É o nº 303, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itabaiana?
A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Itabaiana, no Grajaú, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.