Rua Itabaiana, 289 (Grajaú)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.947/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
52 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 175 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.947/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 350 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.093/m²
Unidade típica
R$ 444 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.893/m²
  1. jul/2026APT 502Apartamento · 5º andar69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
  2. jul/2026APT 502Apartamento · 5º andar69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
  3. jun/2026APT 506Apartamento · 5º andar56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  4. mai/2026APT 404Apartamento · 4º andar48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
  5. set/2025APT 603Apartamento · 6º andar68 m²R$ 570.000R$ 8.382/m²
  6. mai/2025APT 406Apartamento · 4º andar56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
  7. mar/2025APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
  8. jun/2024APT 409Apartamento · 4º andar68 m²R$ 294.000R$ 4.324/m²
  9. abr/2024APT 405Apartamento · 4º andar62 m²R$ 530.000R$ 8.548/m²
  10. abr/2023APT 402Apartamento · 4º andar69 m²R$ 410.000R$ 5.942/m²
  11. nov/2022APT 701 DPLApartamento · 7º andar264 m²R$ 1.280.000R$ 4.848/m²
  12. ago/2022APT 610Apartamento · 6º andar69 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
  13. jun/2022APT C 01Apartamento143 m²R$ 410.000R$ 2.867/m²
  14. abr/2022APT 509Apartamento · 5º andar68 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
  15. fev/2022APT 403Apartamento · 4º andar68 m²R$ 465.000R$ 6.838/m²
  16. dez/2021APT 312Apartamento · 3º andar56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
  17. jan/2021APT 404Apartamento · 4º andar48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
  18. jun/2019APT 104Apartamento · 1º andar69 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
  19. mai/2019APT 402Apartamento · 4º andar52 m²R$ 318.000R$ 6.115/m²
  20. jan/2019APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 415.000R$ 6.014/m²
  21. nov/2016APT 402Apartamento · 4º andar52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  22. fev/2016APT 307Apartamento · 3º andar64 m²R$ 455.000R$ 7.109/m²
  23. fev/2016APT 306Apartamento · 3º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
  24. ago/2015APT 305Apartamento · 3º andar62 m²R$ 477.000R$ 7.694/m²
  25. jul/2014APT 406Apartamento · 4º andar56 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~31 unidades de 68 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 657 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.551/m² · 3R$ 3.478/m² · 6
2012R$ 4.681/m² · 6R$ 4.554/m² · 11
2013R$ 6.159/m² · 3R$ 4.773/m² · 11
2014R$ 7.742/m² · 3R$ 6.429/m² · 11
2015R$ 7.694/m² · 1R$ 6.438/m² · 4
2016R$ 5.893/m² · 3R$ 5.352/m² · 8
2017—R$ 4.923/m² · 1
2018—R$ 4.146/m² · 3
2019R$ 6.115/m² · 3R$ 4.286/m² · 9
2020—R$ 5.113/m² · 2
2021R$ 6.042/m² · 2R$ 4.578/m² · 10
2022R$ 5.221/m² · 5R$ 5.396/m² · 8
2023R$ 5.942/m² · 1R$ 5.137/m² · 11
2024R$ 6.436/m² · 2R$ 5.041/m² · 10
2025R$ 6.250/m² · 3R$ 4.375/m² · 9
2026R$ 3.857/m² · 4R$ 5.093/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152019202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.551/m²
20126 vendas · R$ 4.681/m²
20133 vendas · R$ 6.159/m²
20143 vendas · R$ 7.742/m²
20151 vendas · R$ 7.694/m²
20163 vendas · R$ 5.893/m²
20193 vendas · R$ 6.115/m²
20212 vendas · R$ 6.042/m²
20225 vendas · R$ 5.221/m²
20231 vendas · R$ 5.942/m²
20242 vendas · R$ 6.436/m²
20253 vendas · R$ 6.250/m²
20264 vendas · R$ 3.857/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º4º5ºR$ 7.597/m²6º7º
Ver tabela
2ºR$ 5.580/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.250/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.250/m² · 7 vendas
5ºR$ 3.857/m² · 4 vendas
6ºR$ 7.597/m² · 2 vendas
7ºR$ 4.848/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 443.167R$ 5.094/m² · curva logradouro
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Nº 263Apartamento4R$ 5.299/m²R$ 387 mil
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Nº 275Apartamento1R$ 5.671/m²R$ 454 mil
Nº 278Apartamento2R$ 4.376/m²R$ 421 mil
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