Rua Itabaiana, 226 (Grajaú)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.235/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.235/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 361 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.093/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
- mai/2026APT 902Apartamento · 9º andar74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- abr/2026APT 907Apartamento · 9º andar41 m²R$ 205.000R$ 5.000/m²
- ago/2024APT 804Apartamento · 8º andar70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- dez/2023APT 804Apartamento · 8º andar70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- jul/2023APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- dez/2022APT 604Apartamento · 6º andar70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- set/2019APT 302Apartamento · 3º andar122 m²R$ 510.000R$ 4.180/m²
- set/2018APT 603Apartamento · 6º andar105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
- jul/2015APT 905Apartamento · 9º andar64 m²R$ 465.000R$ 7.266/m²
- mai/2012APT 503Apartamento · 5º andar64 m²R$ 180.480R$ 2.820/m²
- ago/2011APT 107Apartamento · 1º andar41 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,6 mi
~237 unidades de 70 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.730 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.820/m² · 1 | R$ 4.554/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 4.773/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 6.429/m² · 11 |
| 2015 | R$ 7.266/m² · 1 | R$ 6.438/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.352/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.923/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.180/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.113/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.578/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.571/m² · 1 | R$ 5.396/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.878/m² · 2 | R$ 5.137/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.041/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.797/m² · 2 | R$ 5.093/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.266/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.878/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.797/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.757/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 5.571/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 5.000/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 4.797/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 443.167R$ 5.094/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Itabaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 8 | R$ 4.646/m² | R$ 375 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.474/m² | R$ 985 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 4.572/m² | R$ 251 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 925 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 9.130/m² | R$ 420 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 6 | R$ 5.573/m² | R$ 485 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 4 | R$ 5.299/m² | R$ 387 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 1,4 mi |