Rua Itabaiana, 146 (Grajaú)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.976/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.976/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 645 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.093/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 5.694/m²
- jan/2026APT 602Apartamento · 6º andar108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- fev/2025APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- jul/2024APT 401Apartamento · 4º andar108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- abr/2024APT 1001Apartamento · 10º andar108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
- jan/2022APT 201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 710.000R$ 6.574/m²
- nov/2021APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- set/2016APT 401Apartamento · 4º andar108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- dez/2013APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
- jan/2013APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- jun/2012APT 302Apartamento · 3º andar108 m²R$ 675.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~34 unidades de 108 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 326 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.478/m² · 6 |
| 2012 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.554/m² · 11 |
| 2013 | R$ 4.676/m² · 2 | R$ 4.773/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 6.429/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 6.438/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.923/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.146/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.113/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.578/m² · 10 |
| 2022 | R$ 6.574/m² · 1 | R$ 5.396/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.137/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.926/m² · 2 | R$ 5.041/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.093/m² · 1 | R$ 5.093/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.574/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.093/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.556/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.972/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 6.019/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 5.093/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 5.833/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 443.167R$ 5.094/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Itabaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 9.339/m² | R$ 551 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 8 | R$ 5.065/m² | R$ 415 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 5 | R$ 5.512/m² | R$ 452 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 4 | R$ 5.376/m² | R$ 1 mi |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 2.245/m² | R$ 962 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 527 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 6 | R$ 6.957/m² | R$ 598 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 675 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 5 | R$ 2.406/m² | R$ 154 mil |