Rua Itabaiana, 256 (Grajaú)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.573/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.573/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 485 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.093/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 617 mil
Mediana da listaR$ 4.654/m²
- set/2023A APT 3O1Apartamento86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- nov/2021C 1Apartamento43 m²R$ 617.000R$ 14.349/m²
- abr/2021AAPT3O2Apartamento88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- out/2013AAPT3O2Apartamento88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- jul/2013C 1Apartamento43 m²R$ 500.000R$ 11.628/m²
- mar/2013A APT 3O1Apartamento86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~16 unidades de 86 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 885 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.478/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.554/m² · 11 |
| 2013 | R$ 4.773/m² · 3 | R$ 4.773/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 6.429/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 6.438/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.352/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.923/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.146/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.113/m² · 2 |
| 2021 | R$ 9.163/m² · 2 | R$ 4.578/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.396/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.041/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.093/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.163/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
Calculadora
R$ 443.167R$ 5.094/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Itabaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 4.572/m² | R$ 251 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 925 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 9.130/m² | R$ 420 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 4 | R$ 5.299/m² | R$ 387 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 996 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 454 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 2 | R$ 4.376/m² | R$ 421 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 3 | R$ 5.617/m² | R$ 227 mil |