Rua Itabaiana, 169 (Grajaú)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.406/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.406/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 154 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.093/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
- jun/2025APT 202Apartamento · 2º andar88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- fev/2024APT 103Apartamento · 1º andar64 m²R$ 145.000R$ 2.266/m²
- fev/2024APT 103Apartamento · 1º andar64 m²R$ 145.000R$ 2.266/m²
- mar/2019APT 104Apartamento · 1º andar64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- ago/2016APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~18 unidades de 64 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 480 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.478/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.554/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 4.773/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 6.429/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 6.438/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.923/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.146/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.113/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.578/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.396/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.137/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.266/m² · 2 | R$ 5.041/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.093/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.266/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.409/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 443.167R$ 5.094/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Itabaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 9.339/m² | R$ 551 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 8 | R$ 5.065/m² | R$ 415 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 5 | R$ 5.512/m² | R$ 452 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 4 | R$ 5.376/m² | R$ 1 mi |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 2.245/m² | R$ 962 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 527 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 10 | R$ 5.976/m² | R$ 645 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 6 | R$ 6.957/m² | R$ 598 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 675 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 1,5 mi |