Rua Itabaiana, 263 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.299/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.299/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 387 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.093/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.784/m²
- jul/2026APT 303Apartamento · 3º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- mar/2026APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- jun/2023APT 402Apartamento · 4º andar73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- fev/2019APT 303Apartamento · 3º andar79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~29 unidades de 73 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 444 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.478/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.554/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 4.773/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 6.429/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 6.438/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.352/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.923/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.146/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.113/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.578/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.396/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.137/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.041/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.784/m² · 2 | R$ 5.093/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.784/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.137/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.430/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.137/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 443.167R$ 5.094/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Itabaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 4.572/m² | R$ 251 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 925 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 9.130/m² | R$ 420 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 6 | R$ 5.573/m² | R$ 485 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 996 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 454 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 2 | R$ 4.376/m² | R$ 421 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 3 | R$ 5.617/m² | R$ 227 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 8 | R$ 6.947/m² | R$ 350 mil |