Rua Itabaiana, 49 (Grajaú)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 432 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.400/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 432 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.400/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 459 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.093/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 432 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.082/m²
- jul/2024APT 301Apartamento · 3º andar85 m²R$ 432.000R$ 5.082/m²
- set/2023APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- abr/2014APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 580.000R$ 6.824/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~56 unidades de 85 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 661 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.478/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.554/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 4.773/m² · 11 |
| 2014 | R$ 6.824/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 6.438/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.352/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.923/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.146/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.113/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.578/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.396/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.082/m² · 1 | R$ 5.041/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.093/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.824/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.082/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 5.082/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.118/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 443.167R$ 5.094/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Itabaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 412 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 3 | R$ 3.844/m² | R$ 346 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 3 | R$ 6.233/m² | R$ 711 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 682 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 77 | Outros | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 4 | R$ 4.850/m² | R$ 521 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 769 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 1,4 mi |