Rua Vaz de Toledo (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 189 compras e vendas na Rua Vaz de Toledo, no Engenho Novo, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.321/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 217, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.321/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 189
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.321/m²20 vendas · mediana R$ 147 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 145 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.026/m² – R$ 3.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.889/m²
- ago/2026Rua Vaz de Toledo, 217APTO 0602Apartamento · 6º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- ago/2026Rua Vaz de Toledo, 144APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 83.640R$ 1.248/m²
- jul/2026Rua Vaz de Toledo, 417APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- jul/2026Rua Vaz de Toledo, 748APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 135.000R$ 2.250/m²
- jul/2026Rua Vaz de Toledo, 651APT 202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 70.380R$ 951/m²
- jun/2026Rua Vaz de Toledo, 217APTO 0306Apartamento · 3º andar62 m²R$ 143.189R$ 2.309/m²
- mai/2026Rua Vaz de Toledo, 95APT 303 BLC CApartamento · 3º andar50 m²R$ 129.900R$ 2.598/m²
- abr/2026Rua Vaz de Toledo, 166APT S 104Apartamento74 m²R$ 135.000R$ 1.824/m²
- mar/2026Rua Vaz de Toledo, 144APT 202Apartamento · 2º andar89 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- mar/2026Rua Vaz de Toledo, 95APT 304 BLC BApartamento · 3º andar53 m²R$ 159.000R$ 3.000/m²
- mar/2026Rua Vaz de Toledo, 651APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- fev/2026Rua Vaz de Toledo, 166APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- jan/2026Rua Vaz de Toledo, 144APT S 402Apartamento87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- jan/2026Rua Vaz de Toledo, 217APTO 0503Apartamento · 5º andar58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- dez/2025Rua Vaz de Toledo, 217APTO 0202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 200.702R$ 3.649/m²
- dez/2025Rua Vaz de Toledo, 732APT 302Apartamento · 3º andar40 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- dez/2025Rua Vaz de Toledo, 78APT 402Apartamento · 4º andar65 m²R$ 110.000R$ 1.692/m²
- out/2025Rua Vaz de Toledo, 417APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- set/2025Rua Vaz de Toledo, 144APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- set/2025Rua Vaz de Toledo, 748APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- ago/2025Rua Vaz de Toledo, 256APT S 104Apartamento68 m²R$ 274.016R$ 4.030/m²
- jul/2025Rua Vaz de Toledo, 217APTO 0602Apartamento · 6º andar55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- jun/2025Rua Vaz de Toledo, 166APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 137.500R$ 2.115/m²
- jun/2025Rua Vaz de Toledo, 166APT 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 137.500R$ 2.218/m²
- jun/2025Rua Vaz de Toledo, 166APT 103Apartamento · 1º andar65 m²R$ 137.500R$ 2.115/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.759/m² · 17 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 2.987/m² · 32 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 13 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 11 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | R$ 4.044/m² · 8 | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | R$ 4.135/m² · 7 | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.247/m² · 7 | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.568/m² · 11 | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | R$ 2.736/m² · 7 | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 3.462/m² · 7 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 3.056/m² · 5 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 2.823/m² · 11 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | R$ 3.091/m² · 7 | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | R$ 2.989/m² · 16 | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | R$ 2.274/m² · 14 | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2012 | 32 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 2.274/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.189/m² – R$ 1.361/m² | 1 |
| R$ 1.361/m² – R$ 1.533/m² | 0 |
| R$ 1.533/m² – R$ 1.704/m² | 1 |
| R$ 1.704/m² – R$ 1.876/m² | 1 |
| R$ 1.876/m² – R$ 2.048/m² | 2 |
| R$ 2.048/m² – R$ 2.220/m² | 6 |
| R$ 2.220/m² – R$ 2.392/m² | 5 |
| R$ 2.392/m² – R$ 2.563/m² | 1 |
| R$ 2.563/m² – R$ 2.735/m² | 2 |
| R$ 2.735/m² – R$ 2.907/m² | 2 |
| R$ 2.907/m² – R$ 3.079/m² | 3 |
| R$ 3.079/m² – R$ 3.251/m² | 2 |
| R$ 3.251/m² – R$ 3.422/m² | 2 |
| R$ 3.422/m² – R$ 3.594/m² | 2 |
| R$ 3.594/m² – R$ 3.766/m² | 4 |
| R$ 3.766/m² – R$ 3.938/m² | 2 |
| R$ 3.938/m² – R$ 4.110/m² | 1 |
| R$ 4.110/m² – R$ 4.281/m² | 1 |
| R$ 4.281/m² – R$ 4.453/m² | 1 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.625/m² | 0 |
Calculadora
R$ 144.340R$ 2.328/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Vaz de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 1 | R$ 2.985/m² | R$ 233 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 4 | R$ 3.311/m² | R$ 158 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 3 | R$ 4.564/m² | R$ 152 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 1 | R$ 1.116/m² | R$ 71 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 367 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 6 | R$ 3.150/m² | R$ 175 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 23 | R$ 3.095/m² | R$ 164 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 16 | R$ 2.161/m² | R$ 190 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 220 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 9 | R$ 2.267/m² | R$ 147 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 9 | R$ 2.975/m² | R$ 201 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 1 | R$ 5.726/m² | R$ 321 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 62 | R$ 3.462/m² | R$ 195 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 10 | R$ 3.394/m² | R$ 231 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 5.790/m² | R$ 174 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 522 mil |
| Nº 389 | Casa | 3 | R$ 3.576/m² | R$ 533 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 419 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 124 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 303 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 7 | R$ 3.347/m² | R$ 301 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 9 | R$ 3.691/m² | R$ 236 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 1.927/m² | R$ 622 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 126 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 3 | R$ 2.783/m² | R$ 225 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 1.333/m² | R$ 460 mil |
| Nº 651 | Apartamento | 4 | R$ 2.091/m² | R$ 155 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 2 | R$ 5.552/m² | R$ 250 mil |
| Nº 732 | Apartamento | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 118 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 2 | R$ 2.325/m² | R$ 140 mil |
| Nº 840 | Outros | 1 | R$ 678/m² | R$ 136 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vaz de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vaz de Toledo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vaz de Toledo é de R$ 2.321/m², 13% abaixo da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vaz de Toledo?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Vaz de Toledo vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vaz de Toledo?
É o nº 217, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vaz de Toledo?
A Prefeitura registrou 189 compras e vendas na Rua Vaz de Toledo, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.