Rua Vaz de Toledo, 486 (Engenho Novo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.691/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 236 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.691/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 236 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.321/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.026/m² – R$ 3.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
- jan/2021APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 164.730R$ 2.496/m²
- mai/2017APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 200.227R$ 3.034/m²
- jul/2015APT 303Apartamento · 3º andar57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- dez/2013APT 104Apartamento · 1º andar66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- mai/2013APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- fev/2013APT 204Apartamento · 2º andar66 m²R$ 155.000R$ 2.348/m²
- nov/2012APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- abr/2012APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
- out/2011APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~35 unidades de 66 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 713 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 2.987/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.846/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.044/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.135/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.462/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.568/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.736/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.496/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.056/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.823/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.091/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.989/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 2.274/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.496/m² |
Calculadora
R$ 144.340R$ 2.328/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vaz de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 522 mil |
| Nº 389 | Casa | 3 | R$ 3.576/m² | R$ 533 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 419 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 124 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 303 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 7 | R$ 3.347/m² | R$ 301 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 1.927/m² | R$ 622 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 126 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 3 | R$ 2.783/m² | R$ 225 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 1.333/m² | R$ 460 mil |