Rua Vaz de Toledo, 95 (Engenho Novo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 130 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.095/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 164 mil
52 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 130 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.095/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 164 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.321/m²
Unidade típica
R$ 145 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.026/m² – R$ 3.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.091/m²
  1. mai/2026APT 303 BLC CApartamento · 3º andar50 m²R$ 129.900R$ 2.598/m²
  2. mar/2026APT 304 BLC BApartamento · 3º andar53 m²R$ 159.000R$ 3.000/m²
  3. jun/2024APT 403 BLC BApartamento · 4º andar52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
  4. jan/2024APT 206 BLC AApartamento · 2º andar55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
  5. set/2023APT 203 BLC BApartamento · 2º andar52 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
  6. ago/2023APT 102 BLC AApartamento · 1º andar50 m²R$ 226.274R$ 4.525/m²
  7. ago/2021APT 404 BLC AApartamento · 4º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  8. fev/2021APT 403 BLC BApartamento · 4º andar52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  9. dez/2020APT 101 BLC AApartamento · 1º andar54 m²R$ 183.000R$ 3.389/m²
  10. dez/2019APT 101 BLC AApartamento · 1º andar54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
  11. jan/2019APT 403 BLC AApartamento · 4º andar65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  12. jan/2019APT 101 BLC AApartamento · 1º andar54 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
  13. mai/2017APT 102 BLC CApartamento · 1º andar52 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
  14. jun/2016APT 302 BLC CApartamento · 3º andar52 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
  15. abr/2015APT 301 BLC AApartamento · 3º andar54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
  16. jun/2014APT 303 BLC BApartamento · 3º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  17. mar/2014APT 201 BLC AApartamento · 2º andar54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  18. mar/2014APT 102 BLC AApartamento · 1º andar50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
  19. set/2013APT 403 BLC CApartamento · 4º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  20. jun/2012APT 206 BLC AApartamento · 2º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
  21. mai/2012APT 406 BLC AApartamento · 4º andar55 m²R$ 137.000R$ 2.491/m²
  22. out/2011APT 203 BLC AApartamento · 2º andar65 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
  23. set/2011APT 206 BLC AApartamento · 2º andar55 m²R$ 106.000R$ 1.927/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~49 unidades de 52 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 633 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.041/m² · 2R$ 2.759/m² · 17
2012R$ 2.700/m² · 2R$ 2.987/m² · 32
2013R$ 4.000/m² · 1R$ 3.333/m² · 13
2014R$ 4.200/m² · 3R$ 3.846/m² · 11
2015R$ 4.259/m² · 1R$ 4.044/m² · 8
2016R$ 4.135/m² · 1R$ 4.135/m² · 7
2017R$ 3.942/m² · 1R$ 3.247/m² · 7
2018—R$ 3.462/m² · 2
2019R$ 2.308/m² · 3R$ 2.568/m² · 11
2020R$ 3.389/m² · 1R$ 2.736/m² · 7
2021R$ 3.477/m² · 2R$ 3.462/m² · 7
2022—R$ 3.056/m² · 5
2023R$ 3.417/m² · 2R$ 2.823/m² · 11
2024R$ 3.084/m² · 2R$ 3.091/m² · 7
2025—R$ 2.989/m² · 16
2026R$ 2.799/m² · 2R$ 2.274/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20152017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.041/m²
20122 vendas · R$ 2.700/m²
20131 vendas · R$ 4.000/m²
20143 vendas · R$ 4.200/m²
20151 vendas · R$ 4.259/m²
20161 vendas · R$ 4.135/m²
20171 vendas · R$ 3.942/m²
20193 vendas · R$ 2.308/m²
20201 vendas · R$ 3.389/m²
20212 vendas · R$ 3.477/m²
20232 vendas · R$ 3.417/m²
20242 vendas · R$ 3.084/m²
20262 vendas · R$ 2.799/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.525/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 4.525/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.699/m² · 2 vendas
3ºR$ 2.799/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.462/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 144.340R$ 2.328/m² · curva logradouro
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Nº 65Casa1R$ 3.429/m²R$ 367 mil
Nº 78Apartamento6R$ 3.150/m²R$ 175 mil
Nº 144Apartamento16R$ 2.161/m²R$ 190 mil
Nº 154Apartamento1R$ 3.724/m²R$ 220 mil
Nº 166Apartamento9R$ 2.267/m²R$ 147 mil
Nº 204Apartamento9R$ 2.975/m²R$ 201 mil

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