Rua Vaz de Toledo, 256 (Engenho Novo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 274 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.394/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 274 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.394/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 231 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.321/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.026/m² – R$ 3.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 274 mil
Mediana da listaR$ 2.794/m²
- ago/2025APT S 104Apartamento68 m²R$ 274.016R$ 4.030/m²
- fev/2025APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
- dez/2019APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- dez/2014APT S 104Apartamento68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- nov/2014APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- mar/2013APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- ago/2012APT 203Apartamento · 2º andar68 m²R$ 120.000R$ 1.765/m²
- mai/2012APT 8104Apartamento68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
- jan/2012APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 120.000R$ 1.765/m²
- nov/2011APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 145.000R$ 2.132/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~22 unidades de 68 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 376 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 2.987/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.051/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.044/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.135/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.247/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.462/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.736/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.462/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.056/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.823/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.091/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 2.989/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 2.274/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
Calculadora
R$ 144.340R$ 2.328/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vaz de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Apartamento | 16 | R$ 2.161/m² | R$ 190 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 220 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 9 | R$ 2.267/m² | R$ 147 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 9 | R$ 2.975/m² | R$ 201 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 1 | R$ 5.726/m² | R$ 321 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 62 | R$ 3.462/m² | R$ 195 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 5.790/m² | R$ 174 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 522 mil |
| Nº 389 | Casa | 3 | R$ 3.576/m² | R$ 533 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 419 mil |