Rua Doutor Leal, 265 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 365 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.648/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 416 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.648/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 416 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.791/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 4.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
- nov/2024APT 404Apartamento · 4º andar76 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
- abr/2021APT 207Apartamento · 2º andar102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- nov/2017APT 403Apartamento · 4º andar71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- dez/2016APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- jul/2016APT 306Apartamento · 3º andar77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- set/2014APT 404Apartamento · 4º andar76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- mar/2013APT 403Apartamento · 4º andar71 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~79 unidades de 76 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.246 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.695/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.926/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.972/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.676/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.750/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.938/m² · 2 | R$ 5.070/m² · 7 |
| 2017 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.309/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.456/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.098/m² · 1 | R$ 4.745/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.476/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.414/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.803/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.043/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.791/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.803/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.098/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.803/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 192.429R$ 2.789/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Doutor Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Apartamento | 5 | R$ 4.749/m² | R$ 361 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 2 | R$ 4.532/m² | R$ 194 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.565/m² | R$ 136 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 810 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 384 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 3 | R$ 3.691/m² | R$ 199 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 3 | R$ 4.757/m² | R$ 285 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 8.051/m² | R$ 515 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 473 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 248 mil |