Rua Doutor Leal, 526 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.232/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.232/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 216 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.791/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 4.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.782/m²
- out/2025APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- ago/2025APT 103Apartamento · 1º andar66 m²R$ 245.000R$ 3.712/m²
- mai/2025APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
- jan/2024APT 304Apartamento · 3º andar108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- jun/2012APT 403Apartamento · 4º andar146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- abr/2012APT 201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 305.000R$ 2.824/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~51 unidades de 66 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 704 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.695/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.782/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.847/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.676/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.750/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.070/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.309/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.456/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.745/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.476/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.414/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.652/m² · 3 | R$ 3.043/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.791/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.652/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.917/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 3.085/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 192.429R$ 2.789/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Doutor Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 167 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 633 mil |
| Nº 467 | Outros | 1 | R$ 8.701/m² | R$ 392 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.225/m² | R$ 269 mil |
| Nº 508 | Apartamento | 12 | R$ 3.489/m² | R$ 150 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 55 | R$ 5.323/m² | R$ 330 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 32 | R$ 3.259/m² | R$ 176 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 1 | R$ 5.260/m² | R$ 316 mil |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 8.508/m² | R$ 459 mil |
| Nº 583 | Casa | 3 | R$ 7.031/m² | R$ 383 mil |