Rua Doutor Leal, 306 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.757/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.757/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 285 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.791/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 4.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.300/m²
- set/2024APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- mai/2015APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- set/2012APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 198.000R$ 3.300/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~12 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 234 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.695/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.847/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.676/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.070/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.309/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.456/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.745/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.476/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.414/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.043/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.791/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Calculadora
R$ 192.429R$ 2.789/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Doutor Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 810 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 384 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 7 | R$ 5.648/m² | R$ 416 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 3 | R$ 3.691/m² | R$ 199 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 8.051/m² | R$ 515 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 473 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 248 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 167 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 633 mil |
| Nº 467 | Outros | 1 | R$ 8.701/m² | R$ 392 mil |