Rua Doutor Leal, 83 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 335 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.749/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.749/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 361 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.791/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 4.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.408/m²
- fev/2024APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 335.000R$ 4.408/m²
- dez/2022APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- nov/2021APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- set/2015APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- jan/2012APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~44 unidades de 76 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.039 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.695/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.847/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.676/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.868/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.070/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.309/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.456/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.079/m² · 1 | R$ 4.745/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.414/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.408/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.043/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.791/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.408/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.572/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.079/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 192.429R$ 2.789/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Doutor Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 348 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 256 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 4.355/m² | R$ 324 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 230 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 3 | R$ 4.469/m² | R$ 286 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 2 | R$ 4.532/m² | R$ 194 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.565/m² | R$ 136 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 810 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 384 mil |