Rua Doutor Leal, 550 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 192 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.259/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 176 mil
54 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 192 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.259/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 176 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.791/m²
Unidade típica
R$ 193 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 4.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.413/m²
  1. ago/2026APT 105Apartamento · 1º andar54 m²R$ 192.000R$ 3.556/m²
  2. ago/2026APT 604Apartamento · 6º andar55 m²R$ 145.000R$ 2.636/m²
  3. jun/2026APT 505Apartamento · 5º andar54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
  4. dez/2025APT 509Apartamento · 5º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  5. mai/2025APT 211Apartamento · 2º andar54 m²R$ 178.000R$ 3.296/m²
  6. jan/2025APT 605Apartamento · 6º andar54 m²R$ 152.000R$ 2.815/m²
  7. dez/2024APT 310Apartamento · 3º andar54 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
  8. jul/2024APT 205Apartamento · 2º andar54 m²R$ 95.000R$ 1.759/m²
  9. jun/2024APT 307Apartamento · 3º andar56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
  10. dez/2023APT 501Apartamento · 5º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  11. jun/2023APT 607Apartamento · 6º andar56 m²R$ 168.200R$ 3.004/m²
  12. jan/2023APT 309Apartamento · 3º andar54 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
  13. nov/2022APT 506Apartamento · 5º andar56 m²R$ 236.000R$ 4.214/m²
  14. nov/2022APT 211Apartamento · 2º andar54 m²R$ 173.000R$ 3.204/m²
  15. out/2021APT 708Apartamento · 7º andar85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  16. out/2021APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
  17. set/2021APT 301Apartamento · 3º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  18. ago/2021APT 611Apartamento · 6º andar54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
  19. out/2020APT 310Apartamento · 3º andar54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  20. set/2020APT 608Apartamento · 6º andar54 m²R$ 182.000R$ 3.370/m²
  21. jul/2020APT 703Apartamento · 7º andar83 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
  22. mai/2019APT 607Apartamento · 6º andar56 m²R$ 193.489R$ 3.455/m²
  23. nov/2018APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  24. ago/2016APT 703Apartamento · 7º andar83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
  25. jul/2016APT 307Apartamento · 3º andar56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,1 mi
~370 unidades de 54 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 2.268 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.786/m² · 1R$ 2.695/m² · 10
2012R$ 3.338/m² · 2R$ 2.926/m² · 11
2013R$ 4.167/m² · 1R$ 2.847/m² · 16
2014R$ 3.981/m² · 2R$ 4.676/m² · 6
2015R$ 2.852/m² · 1R$ 4.750/m² · 9
2016R$ 4.778/m² · 2R$ 5.070/m² · 7
2017—R$ 5.000/m² · 7
2018R$ 2.727/m² · 1R$ 4.143/m² · 8
2019R$ 3.455/m² · 1R$ 3.309/m² · 4
2020R$ 3.370/m² · 3R$ 3.456/m² · 6
2021R$ 4.177/m² · 4R$ 4.745/m² · 10
2022R$ 3.709/m² · 2R$ 4.476/m² · 6
2023R$ 3.004/m² · 3R$ 3.414/m² · 8
2024R$ 1.852/m² · 3R$ 3.739/m² · 9
2025R$ 2.963/m² · 3R$ 3.043/m² · 9
2026R$ 3.556/m² · 3R$ 2.791/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420184 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.786/m²
20122 vendas · R$ 3.338/m²
20131 vendas · R$ 4.167/m²
20142 vendas · R$ 3.981/m²
20151 vendas · R$ 2.852/m²
20162 vendas · R$ 4.778/m²
20181 vendas · R$ 2.727/m²
20191 vendas · R$ 3.455/m²
20203 vendas · R$ 3.370/m²
20214 vendas · R$ 4.177/m²
20222 vendas · R$ 3.709/m²
20233 vendas · R$ 3.004/m²
20243 vendas · R$ 1.852/m²
20253 vendas · R$ 2.963/m²
20263 vendas · R$ 3.556/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3º5º6ºR$ 5.294/m²7º
Ver tabela
1ºR$ 2.960/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.204/m² · 3 vendas
3ºR$ 3.123/m² · 4 vendas
5ºR$ 3.823/m² · 4 vendas
6ºR$ 2.909/m² · 4 vendas
7ºR$ 5.294/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 192.429R$ 2.789/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 474Casa1R$ 2.225/m²R$ 269 mil
Nº 508Apartamento12R$ 3.489/m²R$ 150 mil
Nº 526Apartamento6R$ 3.232/m²R$ 216 mil
Nº 543Apartamento55R$ 5.323/m²R$ 330 mil
Nº 560Apartamento1R$ 5.260/m²R$ 316 mil
Nº 563Casa2R$ 8.508/m²R$ 459 mil
Nº 583Casa3R$ 7.031/m²R$ 383 mil
Nº 610Casa1R$ 2.554/m²R$ 426 mil
Nº 616Casa2R$ 2.743/m²R$ 686 mil
Nº 626Apartamento4R$ 4.040/m²R$ 283 mil

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