Rua Candido Benício, 447 (Campinho)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.074/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 129 mil
63 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.074/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 129 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.820/m²
Unidade típica
R$ 255 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.326/m² – R$ 4.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 236 mil
Mediana da listaR$ 1.995/m²
  1. abr/2025APT 506Apartamento · 5º andar62 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
  2. jul/2024APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
  3. jul/2023APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 95.000R$ 1.508/m²
  4. ago/2019APT 305Apartamento · 3º andar62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
  5. mai/2019APT 104Apartamento · 1º andar62 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
  6. fev/2019APT 307Apartamento · 3º andar73 m²R$ 133.000R$ 1.822/m²
  7. jun/2017APT 402Apartamento · 4º andar73 m²R$ 236.155R$ 3.235/m²
  8. fev/2016APT 402Apartamento · 4º andar73 m²R$ 138.000R$ 1.890/m²
  9. jul/2015APT 105Apartamento · 1º andar62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
  10. mar/2015APT 406Apartamento · 4º andar62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
  11. out/2014APT 402Apartamento · 4º andar73 m²R$ 133.000R$ 1.822/m²
  12. fev/2014APT 205Apartamento · 2º andar62 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
  13. jun/2013APT 708Apartamento · 7º andar73 m²R$ 155.000R$ 2.123/m²
  14. mar/2013APT 601Apartamento · 6º andar73 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
  15. jan/2013APT 907Apartamento · 9º andar73 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
  16. set/2012NUMERO 447 APARTAMENTO 908Apartamento · 9º andar62 m²R$ 155.000R$ 2.500/m²
  17. nov/2011APT 402Apartamento · 4º andar73 m²R$ 125.000R$ 1.712/m²
  18. out/2011APT 105Apartamento · 1º andar62 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
  19. out/2011APT 507Apartamento · 5º andar73 m²R$ 85.000R$ 1.164/m²
  20. ago/2011APT 1005Apartamento · 10º andar62 m²R$ 119.000R$ 1.919/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,9 mi
~240 unidades de 63 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.720 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.816/m² · 4R$ 1.712/m² · 5
2012R$ 2.500/m² · 1R$ 2.394/m² · 6
2013R$ 2.055/m² · 3R$ 2.451/m² · 6
2014R$ 2.242/m² · 2R$ 2.242/m² · 4
2015R$ 2.581/m² · 2R$ 2.581/m² · 2
2016R$ 1.890/m² · 1R$ 5.158/m² · 14
2017R$ 3.235/m² · 1R$ 4.894/m² · 40
2018—R$ 4.633/m² · 23
2019R$ 1.822/m² · 3R$ 4.653/m² · 15
2020—R$ 3.623/m² · 13
2021—R$ 4.754/m² · 13
2022—R$ 3.279/m² · 8
2023R$ 1.508/m² · 1R$ 3.222/m² · 7
2024R$ 2.063/m² · 1R$ 3.118/m² · 8
2025R$ 1.935/m² · 1R$ 2.917/m² · 9
2026—R$ 3.820/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132015201720232025
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20114 vendas · R$ 1.816/m²
20121 vendas · R$ 2.500/m²
20133 vendas · R$ 2.055/m²
20142 vendas · R$ 2.242/m²
20152 vendas · R$ 2.581/m²
20161 vendas · R$ 1.890/m²
20171 vendas · R$ 3.235/m²
20193 vendas · R$ 1.822/m²
20231 vendas · R$ 1.508/m²
20241 vendas · R$ 2.063/m²
20251 vendas · R$ 1.935/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil2ºR$ 1.935/m²5º
Ver tabela
2ºR$ 1.786/m² · 2 vendas
5ºR$ 1.935/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 255.972R$ 3.820/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 264Loja1R$ 2.297/m²R$ 92 mil
Nº 314Apartamento20R$ 2.382/m²R$ 129 mil
Nº 344Casa1R$ 2.309/m²R$ 282 mil
Nº 363Casa1R$ 1.506/m²R$ 166 mil
Nº 364Sala3R$ 1.458/m²R$ 50 mil
Nº 446Apartamento128R$ 4.180/m²R$ 258 mil
Nº 553Apartamento3R$ 4.181/m²R$ 183 mil
Nº 600Apartamento1R$ 1.848/m²R$ 288 mil
Nº 624Casa6R$ 2.213/m²R$ 215 mil
Nº 644Casa2R$ 5.194/m²R$ 244 mil

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