Rua Candido Benício, 446 (Campinho)

Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 4.180/m²
Vendas registradas
130
desde 2011
Valor mediano
R$ 258 mil
61 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.180/m²Neste prédio: 128 vendas · mediana R$ 258 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.820/m²
Unidade típica
R$ 255 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.326/m² – R$ 4.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 128

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.698/m²
  1. ago/2026APT 0203 BLC 2Apartamento · 2º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  2. ago/2026APT 0308 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
  3. ago/2026APT 0504 BLC 2Apartamento · 5º andar61 m²R$ 205.000R$ 3.361/m²
  4. mai/2026APT 0403 BLC 1Apartamento · 4º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  5. mar/2026APT 0105 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  6. mar/2026APT 0101 BLC 1Apartamento · 1º andar72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
  7. jul/2025APT 0207 BLC 2Apartamento · 2º andar61 m²R$ 173.700R$ 2.848/m²
  8. jun/2025APT 0402 BLC 1Apartamento · 4º andar73 m²R$ 356.000R$ 4.877/m²
  9. jun/2025APT 0305 BLC 1Apartamento · 3º andar73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  10. mai/2025APT 0306 BLC 1Apartamento · 3º andar72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
  11. abr/2025APT 0308 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
  12. mar/2025APT 0207 BLC 2Apartamento · 2º andar61 m²R$ 365.000R$ 5.984/m²
  13. set/2024APT 0501 BLC 2Apartamento · 5º andar72 m²R$ 249.000R$ 3.458/m²
  14. set/2024APT 0101 BLC 1Apartamento · 1º andar72 m²R$ 229.000R$ 3.181/m²
  15. set/2024APT 0108 BLC 1Apartamento · 1º andar61 m²R$ 199.000R$ 3.262/m²
  16. set/2024APT 0601 BLC 2Apartamento · 6º andar142 m²R$ 169.000R$ 1.190/m²
  17. jun/2024APT 0406 BLC 2Apartamento · 4º andar72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
  18. mai/2024APT 0602 BLC 1Apartamento · 6º andar73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  19. nov/2023APT 0601 BLC 2Apartamento · 6º andar142 m²R$ 666.000R$ 4.690/m²
  20. jul/2023APT 0503 BLC 1Apartamento · 5º andar61 m²R$ 266.552R$ 4.370/m²
  21. jun/2023APT 0304 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 167.500R$ 2.746/m²
  22. mai/2023APT 0301 BLC 2Apartamento · 3º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
  23. jan/2023APT 0307 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  24. nov/2022APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  25. out/2022APT 0406 BLC 1Apartamento · 4º andar72 m²R$ 324.275R$ 4.504/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mi
~167 unidades de 61 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.272 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.712/m² · 5
2012—R$ 2.394/m² · 6
2013—R$ 2.451/m² · 6
2014—R$ 2.242/m² · 4
2015—R$ 2.581/m² · 2
2016R$ 5.826/m² · 8R$ 5.158/m² · 14
2017R$ 4.931/m² · 38R$ 4.894/m² · 40
2018R$ 4.640/m² · 22R$ 4.633/m² · 23
2019R$ 4.955/m² · 10R$ 4.653/m² · 15
2020R$ 3.756/m² · 11R$ 3.623/m² · 13
2021R$ 4.806/m² · 9R$ 4.754/m² · 13
2022R$ 3.279/m² · 7R$ 3.279/m² · 8
2023R$ 4.370/m² · 5R$ 3.222/m² · 7
2024R$ 3.221/m² · 6R$ 3.118/m² · 8
2025R$ 3.653/m² · 6R$ 2.917/m² · 9
2026R$ 4.180/m² · 6R$ 3.820/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201638 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20168 vendas · R$ 5.826/m²
201738 vendas · R$ 4.931/m²
201822 vendas · R$ 4.640/m²
201910 vendas · R$ 4.955/m²
202011 vendas · R$ 3.756/m²
20219 vendas · R$ 4.806/m²
20227 vendas · R$ 3.279/m²
20235 vendas · R$ 4.370/m²
20246 vendas · R$ 3.221/m²
20256 vendas · R$ 3.653/m²
20266 vendas · R$ 4.180/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.542/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.787/m² – R$ 1.983/m²0
R$ 1.983/m² – R$ 2.178/m²0
R$ 2.178/m² – R$ 2.374/m²0
R$ 2.374/m² – R$ 2.570/m²0
R$ 2.570/m² – R$ 2.766/m²0
R$ 2.766/m² – R$ 2.962/m²2
R$ 2.962/m² – R$ 3.158/m²1
R$ 3.158/m² – R$ 3.353/m²3
R$ 3.353/m² – R$ 3.549/m²3
R$ 3.549/m² – R$ 3.745/m²0
R$ 3.745/m² – R$ 3.941/m²1
R$ 3.941/m² – R$ 4.137/m²2
R$ 4.137/m² – R$ 4.333/m²1
R$ 4.333/m² – R$ 4.528/m²0
R$ 4.528/m² – R$ 4.724/m²1
R$ 4.724/m² – R$ 4.920/m²2
R$ 4.920/m² – R$ 5.116/m²0
R$ 5.116/m² – R$ 5.312/m²1
R$ 5.312/m² – R$ 5.508/m²0
R$ 5.508/m² – R$ 5.703/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 4.301/m²4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.148/m² · 6 vendas
2ºR$ 3.279/m² · 5 vendas
3ºR$ 3.660/m² · 10 vendas
4ºR$ 4.301/m² · 6 vendas
5ºR$ 3.889/m² · 7 vendas
6ºR$ 3.934/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 255.972R$ 3.820/m² · curva logradouro
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Nº 314Apartamento20R$ 2.382/m²R$ 129 mil
Nº 344Casa1R$ 2.309/m²R$ 282 mil
Nº 363Casa1R$ 1.506/m²R$ 166 mil
Nº 364Sala3R$ 1.458/m²R$ 50 mil
Nº 447Apartamento20R$ 2.074/m²R$ 129 mil
Nº 553Apartamento3R$ 4.181/m²R$ 183 mil
Nº 600Apartamento1R$ 1.848/m²R$ 288 mil
Nº 624Casa6R$ 2.213/m²R$ 215 mil
Nº 644Casa2R$ 5.194/m²R$ 244 mil

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